戏剧学校租赁合同范本

戏剧学校租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方租赁用途：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方组织机构代码证复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方法定代表人身份证复印件7.授权委托书（如有）8.租金支付证明（如银行转账凭证）9.房屋设施清单10.物业服务合同复印件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点提供租赁房屋，视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为乙方违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有权的人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的货币。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁房屋。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快提供租赁房屋。2.问题：乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法：乙方应承担违约责任，支付滞纳金，并尽快支付租金。3.问题：房屋设施损坏，责任不明确。解决办法：双方应按照合同约定承担相应的维修责任。4.问题：合同争议无法协商解决。解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.戏剧学校租赁房屋用于教学、排练等活动。2.戏剧学校与房屋所有者签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项。3.戏剧学校按照约定使用房