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文档简介
戏剧学校租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:__________1.2房屋结构及面积:__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.4乙方租赁用途:__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按照约定提供租赁房屋,甲方应支付乙方违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________甲方联系人:__________乙方联系人:__________联系电话:__________联系电话:__________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同备案证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方组织机构代码证复印件5.乙方税务登记证复印件6.乙方法定代表人身份证复印件7.授权委托书(如有)8.租金支付证明(如银行转账凭证)9.房屋设施清单10.物业服务合同复印件(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间、地点提供租赁房屋,视为甲方违约。2.乙方未能按照约定时间支付租金,视为乙方违约。3.乙方未按照合同约定使用房屋及附属设施,造成损坏的,视为乙方违约。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务,导致合同无法继续履行,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者,具有房屋所有权的人。2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的货币。6.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定提供租赁房屋。解决办法:甲方应承担违约责任,支付违约金,并尽快提供租赁房屋。2.问题:乙方未能按照约定时间支付租金。解决办法:乙方应承担违约责任,支付滞纳金,并尽快支付租金。3.问题:房屋设施损坏,责任不明确。解决办法:双方应按照合同约定承担相应的维修责任。4.问题:合同争议无法协商解决。解决办法:可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,寻求法律途径解决。五、所有应用场景:1.戏剧学校租赁房屋用于教学、排练等活动。2.戏剧学校与房屋所有者签订租赁合同,明确租赁期限、租金、押金等事项。3.戏剧学校按照约定使用房
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