房产过户合同跨国贸易

房产过户合同跨国贸易合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________代表：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.2房产的规划用途为：__________。1.3房产的面积为：__________平方米。1.4房产的现状为：__________。第二条过户条件2.1甲方应保证其对房产的拥有完全、合法、有效，无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。2.2甲方应提供房产相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、契税票、土地使用权证等。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付房产购买款。第三条过户价格及支付方式3.1双方约定房产的过户价格为：__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期款项，首期付款比例为：__________%。3.3乙方应按照甲乙双方约定的付款计划，分阶段支付剩余款项。具体付款计划如下：（1）__________日内支付__________%；（2）__________日内支付__________%；（3）剩余款项在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。3.4乙方支付的款项，如需开具发票，甲方应按照税务部门的规定提供正规发票。第四条过户手续及时间4.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理权属转移登记等。4.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户登记手续。4.3甲方应在过户登记完成后，将房产交付给乙方。4.4过户手续办理的期限为：__________个月，自本合同签订之日起计算。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同过户价格的__________%。5.2如因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因导致过户手续无法办理的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证或不动产权证复印件2.房屋平面图3.房产现状照片4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.房产过户登记申请表8.房产过户登记收件回执9.房产过户税费计算及支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产权属证明文件，或证明文件不真实、不完整。2.甲方未保证房产无任何抵押、债务、产权纠纷等法律问题。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.甲方未按约定配合乙方办理房产过户手续。5.甲方未在过户登记完成后将房产交付给乙方。6.因甲方原因导致过户手续无法办理。7.因乙方原因导致过户手续无法办理。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.过户：指房屋所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。3.权属证明文件：指证明房产所有权、使用权等相关权益的文件，如房屋所有权证、不动产权证等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全或遗失：提前准备并补办相关证照；如需公证或认证，提前安排时间。2.房产存在抵押或债务：解除抵押或债务，方可办理过户手续；必要时可寻求专业律师帮助。3.付款延迟：双方协商延迟付款事宜，必要时可追加违约金；确保资金来源合法，避免因资金问题导致违约。4.过户手续复杂或耗时较长：提前了解当地过户政策，准备齐全相关材料；积极配合双方办理过户手续。5.房产交付及过户登记问题：明确交付时间及过户登记期限，确