物业共有权转让合同

物业共有权转让合同合同编号：__________物业共有权转让合同名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方为物业的共有权人，对该物业享有共有权利；2.乙方愿意购买甲方所拥有的物业共有权；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成转让意向。现双方就物业共有权转让事宜达成如下协议：一、物业共有权转让2.乙方同意购买并接受甲方的该物业共有权转让。3.本合同签订后，甲方应向乙方交付该物业，并协助乙方办理相关物业共有权转移手续。二、转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该物业共有权的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到转让款后______个工作日内，向乙方交付该物业，并协助乙方办理相关物业共有权转移手续。三、权利与义务1.甲方应保证其对该物业的共有权转让符合相关法律法规，且不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照本合同约定的价格购买该物业共有权，并按照约定时间支付转让款。3.甲方应在约定的时间内交付该物业，并协助乙方办理相关物业共有权转移手续。4.乙方自转让完成后，享有该物业的共有权，并承担相应的义务。四、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。2.甲方未按照约定时间交付该物业，或者该物业存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和享有该物业共有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并承担违约责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：____________________乙方（盖章/签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业共有权证明2.物业权属证书3.物业转让款支付凭证4.物业交付确认书5.物业共有权转移登记申请书6.双方的身份证明文件7.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或物业存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和享有物业共有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。三、法律名词及解释：1.物业共有权：指多个权利人对同一物业享有共同的所有权。2.转让方：指出售或转让物业共有权的权利人。3.受让方：指购买或接受物业共有权转让的权利人。4.转让价格：指双方约定的购买物业共有权的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，为本合同转让价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付物业或物业存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款，并承担违约责任。2.乙方未能按约定时间支付转让款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。3.物业共有权转移登记过程中出现困难：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成登记手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.物