商业地产合同范本

商业地产合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方将其持有的商业地产（以下简称“标的物业”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、标的物业1.1甲方同意向乙方出售位于________________的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。1.2乙方对标的物业的现状、规模、用途等已充分了解，并同意按照本合同的约定购买该物业。二、购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，标的物业的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），以下简称“购买价格”。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%支付至甲方指定的账户。2.3剩余的购买价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度和金额，分批支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。3.2乙方应自标的物业交付之日起，承担该物业的一切费用及责任。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理标的物业的过户手续。四、合同的解除和终止4.1在本合同签订后，若乙方未按约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.2在本合同签订后，若甲方未按约定交付标的物业，或标的物业存在重大质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________1.标的物业的权属证明文件2.标的物业的规划设计文件3.标的物业的施工验收文件4.甲乙双方的身份证明文件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）就甲方将其持有的商业地产（以下简称“标的物业”）出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方和乙方完成标的物业的交易事宜，包括但不限于尽职调查、资产评估、交易结构设计等。1.2丙方应保持独立客观，公正地处理交易过程中出现的任何问题，并严格按照甲乙双方的指示行事。二、甲方权益主导2.1甲方同意向乙方出售位于________________的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。2.2甲方应保证标的物业的所有权、使用权、处置权等权益清晰无瑕疵，并确保标的物业符合相关法律法规的要求。2.3甲方应对标的物业的真实性、合法性、有效性承担法律责任，若因标的物业存在问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、购买价格及支付方式3.1甲乙双方确认，标的物业的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），以下简称“购买价格”。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%支付至甲方指定的账户。3.3剩余的购买价格，乙方应按照甲乙双方约定的付款进度和金额，分批支付至甲方指定的账户。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.2乙方应自标的物业交付之日起，承担该物业的一切费用及责任。4.3甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理标的物业的过户手续。五、甲方的权利条款5.1甲方有权要求丙方对标的物业进行全面尽职调查，包括但不限于资产负债、法律合规、环境影响等方面。5.2甲方有权要求丙方对标的物业进行资产评估，并按照评估结果确定购买价格。5.3甲方有权在合同签订后____个工作日内，要求丙方提供标的物业的产权证明文件、规划设计文件、施工验收文件等相关资料。六、乙方的违约及限制条款6.1若乙方未能按约定支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2若乙方未能按约定接收标的物业，或未能按约定办理过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入有助于确保交易过程的独立客观，保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方作为专业机构，能够提供专业的尽职调查、资产评估等服务，降低交易风险。7.3丙方的介入有助于规范交易流程，提高交易效率，确保交易顺利完成。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为标的物业的持有方，通过本合同确保标的物业的合法权益得以维护。8.2甲方通过本合同将标的物业转让给乙方，实现资产的优化配置。8.3甲方在本合同中设置了一系列权利条款和违约限制条款，以保障自身的权益。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________第三方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________第三方代表（签字）：______________签订日期：________________1.标的物业的权属证明文件2.标的物业的规划设计文件3.标的物业的施工验收文件4.甲乙双方的身份证明文件5.其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及第三方（以下简称“丙方”）就乙方购买甲方持有的商业地产（以下简称“标的物业”）事宜，经充分协商，达成如下协议：一、第三方主体1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助乙方和甲方完成标的物业的交易事宜，包括但不限于尽职调查、资产评估、交易结构设计等。1.2丙方应保持独立客观，公正地处理交易过程中出现的任何问题，并严格按照乙甲双方的指示行事。二、乙方权益主导2.1乙方同意购买甲方位于________________的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、附属设施等。2.2乙方应保证对标的物业的真实性、合法性、有效性承担法律责任，若因标的物业存在问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购买价格及支付方式3.1乙甲双方确认，标的物业的购买价格为人民币____元整（大写：____________________元整），以下简称“购买价格”。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%支付至甲方指定的账户。3.3剩余的购买价格，乙方应按照乙甲双方约定的付款进度和金额，分批支付至甲方指定的账户。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。4.2乙方应自标的物业交付之日起，承担该物业的一切费用及责任。4.3乙甲双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关政府部门申请办理标的物业的过户手续。五、乙方的权利条款5.1乙方有权要求丙方对标的物业进行全面尽职调查，包括但不限于资产负债、法律合规、环境影响等方面。5.2乙方有权要求丙方对标的物业进行资产评估，并按照评估结果确定购买价格。5.3乙方有权在合同签订后____个工作日内，要求丙方提供标的物业的产权证明文件、规划设计文件、施工验收文件等相关资料。六、甲方的违约及限制条款6.1若甲方未能按约定交付标的物业，或未能按约定办理过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2若甲方未能按约定提供标的物业的相关资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方的介入有助于确保交易过程的独立客观，保障乙甲双方的合法权益。7.2丙方作为专业机构，能够提供专业的尽职调查、资产评估等服务，降低交易风险。7.3丙方的介入有助于规范交易流程，提高交易效率，确保交易顺利完成。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为购买方，通过本合同确保自身合法权益得以维护，实现资产的优化配置。8.2乙方在本合同中设置了一系列权利条款和违约限制条款，以保障自身的权益。8.3乙方为主导本合同的签订，使自身在交易过程中处于有利地位，实现利益的最大化。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：_____________