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文档简介
临沂买房合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于临沂市__________区(县)__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2房屋附属设施:__________(如:家具、家电等)。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款方式如下:(1)签订合同时,乙方支付人民币__________元作为定金,定金在房屋过户手续完成后退还;(2)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将剩余房款人民币__________元支付给甲方;(3)房屋过户手续完成后,乙方应将尾款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方;3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.3房屋过户手续完成后,甲方应将房屋产权证原件及附属设施交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任;4.2乙方逾期支付购房款的,应支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×日利率(日利率为万分之五);4.3甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的,应支付逾期交付违约金,违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户手续相关文件第一篇范文:合同编号:__________第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议,并由第三方提供担保:第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于临沂市__________区(县)__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2房屋附属设施:__________(如:家具、家电等)。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款方式如下:(1)签订合同时,乙方支付人民币__________元作为定金,定金在房屋过户手续完成后退还;(2)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将剩余房款人民币__________元支付给甲方;(3)房屋过户手续完成后,乙方应将尾款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方;3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.3房屋过户手续完成后,甲方应将房屋产权证原件及附属设施交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方,对甲方的权益提供保障,确保甲方在房屋交易过程中不受损失;4.2乙方如逾期支付购房款,第三方应按照本合同约定承担违约责任,保障甲方的权益;4.3甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的,第三方应承担逾期交付违约金,保障甲方的权益。第五条违约责任及限制条款5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任;5.2乙方逾期支付购房款的,应支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期付款天数×日利率(日利率为万分之五);5.3乙方未按照约定履行合同的,甲方有权请求第三方承担违约责任,并要求乙方支付违约金;5.4乙方在房屋交易过程中,不得以任何理由要求降低房价,否则甲方有权拒绝履行合同,并要求乙方支付违约金;5.5乙方在房屋交易过程中,不得以任何形式将房屋权益转让给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方,应承担甲乙双方在履行合同过程中的违约责任;6.2第三方应按照本合同约定,保障甲方的权益,确保甲方在房屋交易过程中不受损失;6.3第三方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续,并承担过户费用;6.4第三方在履行担保责任期间,有权查阅甲乙双方的合同履行情况,并对双方的违约行为要求承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________签订日期:__________1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户手续相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方,本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的:1.增加交易安全保障:第三方作为担保方,对甲方的权益提供保障,确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方(担保方):__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方,并由第三方提供担保,为确保各方权益,经甲乙双方协商一致,特订立本合同,并共同遵守以下条款:第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于临沂市__________区(县)__________街道__________号,房屋产权证号:__________,房屋结构:__________,房屋面积:__________平方米。1.2房屋附属设施:__________(如:家具、家电等)。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付购房款方式如下:(1)签订合同时,乙方支付人民币__________元作为定金,定金在房屋过户手续完成后退还;(2)乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将剩余房款人民币__________元支付给甲方;(3)房屋过户手续完成后,乙方应将尾款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方;3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担;3.3房屋过户手续完成后,甲方应将房屋产权证原件及附属设施交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方,对乙方的权益提供保障,确保乙方在房屋交易过程中不受损失;4.2甲方如逾期交付房屋或附属设施,第三方应按照本合同约定承担违约责任,保障乙方的权益;4.3甲方未按约定时间办理过户手续的,第三方应承担逾期过户违约金,保障乙方的权益。第五条违约责任及限制条款5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务,如一方违约,应承担违约责任;5.2甲方逾期交付房屋或附属设施的,应支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×每日违约金金额(每日违约金金额为合同总价的千分之一);5.3甲方未按照约定履行合同的,乙方有权请求第三方承担违约责任,并要求甲方支付违约金;5.4甲方在房屋交易过程中,不得以任何理由要求提高房价,否则乙方有权拒绝履行合同,并要求甲方支付违约金;5.5甲方在房屋交易过程中,不得以任何形式将房屋权益转让给第三方,否则乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方,应承担甲乙双方在履行合同过程中的违约责任;6.2第三方应按照本合同约定,保障乙方的权益,确保乙方在房屋交易过程中不受损失;6.3第三方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续,并承担过户费用;6.4第三方在履行担保责任期间,有权查阅甲乙双方的合同履行情况,并对双方的违约行为要求承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方执一份;8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续完成之日终止。甲方(卖方):____
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