临沂买房合同范本

临沂买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于临沂市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（如：家具、家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方；（3）房屋过户手续完成后，乙方应将尾款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证原件及附属设施交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；4.2乙方逾期支付购房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）；4.3甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式同上。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户手续相关文件第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议，并由第三方提供担保：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于临沂市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（如：家具、家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方；（3）房屋过户手续完成后，乙方应将尾款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证原件及附属设施交付给乙方。第四条甲方权益保障4.1第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失；4.2乙方如逾期支付购房款，第三方应按照本合同约定承担违约责任，保障甲方的权益；4.3甲方未按约定时间交付房屋或附属设施的，第三方应承担逾期交付违约金，保障甲方的权益。第五条违约责任及限制条款5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2乙方逾期支付购房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为万分之五）；5.3乙方未按照约定履行合同的，甲方有权请求第三方承担违约责任，并要求乙方支付违约金；5.4乙方在房屋交易过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金；5.5乙方在房屋交易过程中，不得以任何形式将房屋权益转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，应承担甲乙双方在履行合同过程中的违约责任；6.2第三方应按照本合同约定，保障甲方的权益，确保甲方在房屋交易过程中不受损失；6.3第三方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用；6.4第三方在履行担保责任期间，有权查阅甲乙双方的合同履行情况，并对双方的违约行为要求承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________签订日期：__________1.房屋产权证复印件2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户手续相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为担保方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增加交易安全保障：第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方（担保方）：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并由第三方提供担保，为确保各方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于临沂市__________区（县）__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋附属设施：__________（如：家具、家电等）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）签订合同时，乙方支付人民币__________元作为定金，定金在房屋过户手续完成后退还；（2）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方；（3）房屋过户手续完成后，乙方应将尾款人民币__________元支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方；3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户手续完成后，甲方应将房屋产权证原件及附属设施交付给乙方。第四条乙方权益保障4.1第三方作为担保方，对乙方的权益提供保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失；4.2甲方如逾期交付房屋或附属设施，第三方应按照本合同约定承担违约责任，保障乙方的权益；4.3甲方未按约定时间办理过户手续的，第三方应承担逾期过户违约金，保障乙方的权益。第五条违约责任及限制条款5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任；5.2甲方逾期交付房屋或附属设施的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为合同总价的千分之一）；5.3甲方未按照约定履行合同的，乙方有权请求第三方承担违约责任，并要求甲方支付违约金；5.4甲方在房屋交易过程中，不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金；5.5甲方在房屋交易过程中，不得以任何形式将房屋权益转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，应承担甲乙双方在履行合同过程中的违约责任；6.2第三方应按照本合同约定，保障乙方的权益，确保乙方在房屋交易过程中不受损失；6.3第三方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用；6.4第三方在履行担保责任期间，有权查阅甲乙双方的合同履行情况，并对双方的违约行为要求承担违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：____