开盘购房合同模板

开盘购房合同模板合同编号：[请填写合同编号]甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]住所地：[请填写甲方住所地]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]住所地：[请填写乙方住所地]联系方式：[请填写乙方联系方式]鉴于甲方开发建设了位于[请填写项目地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目中的房屋出售给乙方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本信息1.1本合同所涉及的房屋（以下简称“该房屋”）位于本项目[请填写楼栋号]栋[请填写单元号]单元[请填写房号]号，房屋结构及建筑面积等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[请填写金额]元购买该房屋。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，向甲方支付人民币[请填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于[请填写日期]前，向甲方支付人民币[请填写金额]元作为首付款。（3）乙方应于[请填写日期]前，向甲方支付剩余房款人民币[请填写金额]元。第三条交付及办证3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。该房屋的交付时间定于[请填写日期]。3.2甲方应在交付该房屋后[请填写时间]日内，将该房屋的房产证办理至乙方名下。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3甲方应在本合同约定的时间内，办理该房屋的房产证至乙方名下。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2乙方应按照本合同约定的时间，接收该房屋。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应按照乙方已支付房款的[请填写比例]%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应按照未支付房款的[请填写比例]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请填写仲裁委员会或人民法院]仲裁/诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________签订日期：[请填写日期]附件一：房屋结构及建筑面积等详细信息[请填写附件内容]附件二：房产证办理相关材料[请填写附件内容]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请填写合同编号]甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]住所地：[请填写甲方住所地]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]住所地：[请填写乙方住所地]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]住所地：[请填写第三方住所地]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方开发建设了位于[请填写项目地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目中的房屋出售给乙方，为明确双方的权利义务，同时为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，甲乙双方自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。1.2第三方应在本合同约定的时间内，按照甲方的要求，采取一切必要措施，协助甲方办理该房屋的房产证至乙方名下。第二条甲方权益保障2.1甲方同意按照本合同约定的价格和方式向乙方出售该房屋。2.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房款。2.3甲方有权要求第三方按照本合同约定的时间和方式履行担保义务。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。3.2乙方应在本合同约定的时间内，接收该房屋。3.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的房款。3.4乙方在未付清房款之前，不得将该房屋转让或设定抵押。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应按照乙方已支付房款的[请填写比例]%向乙方支付违约金。4.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应按照未支付房款的[请填写比例]%向甲方支付违约金。4.3如第三方未按照本合同约定的时间、方式履行担保义务，第三方应向甲方支付[请填写金额]元的违约金。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请填写仲裁委员会或人民法院]仲裁/诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________第三方盖章：_________签订日期：[请填写日期]附件一：房屋结构及建筑面积等详细信息[请填写附件内容]附件二：房产证办理相关材料[请填写附件内容]附件三：第三方担保协议[请填写附件内容]总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方作为担保方，既保障了甲方的权益，又增加了乙方的违约责任及限制。第三方作为担保方，对乙方的付款义务进行担保，确保乙方按照约定的时间和方式支付房款，同时协助甲方办理房产证至乙方名下。这样的安排既保证了甲方的权益，又增加了乙方的履约压力，使得合同的履行更有保障。通过本合同的第三方主体介入，甲方能够在房屋交易过程中得到更好的保障，确保乙方按照约定的时间和方式支付房款，同时协助甲方办理房产证至乙方名下。这样的安排使得甲方在交易过程中能够更加放心，权益得到更好的保障。此外，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的违约行为进行了明确的违约责任规定，增加了乙方的违约成本，使得乙方更加谨慎履行合同义务。总之，本合同通过引入第三方主体，以甲方权益为主导，既保障了甲方的权益，又增加了乙方的违约责任及限制，使得合同的履行更有保障，有助于维护合同双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[请填写合同编号]甲方（出卖人）：[请填写甲方全称]住所地：[请填写甲方住所地]联系方式：[请填写甲方联系方式]乙方（买受人）：[请填写乙方全称]住所地：[请填写乙方住所地]联系方式：[请填写乙方联系方式]第三方（担保方）：[请填写第三方全称]住所地：[请填写第三方住所地]联系方式：[请填写第三方联系方式]鉴于甲方开发建设了位于[请填写项目地址]的房地产项目（以下简称“本项目”），并拟将本项目中的房屋出售给乙方，为明确双方的权利义务，同时为确保乙方权益，乙方引入第三方作为担保方，甲乙双方自愿签订本合同，并共同遵守以下条款：第一条第三方主体职责1.1第三方作为本合同的担保方，承诺对甲方的交付义务进行担保，确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。1.2第三方应在本合同约定的时间内，按照乙方的要求，采取一切必要措施，协助乙方办理该房屋的房产证至乙方名下。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。2.3乙方有权要求第三方按照本合同约定的时间和方式履行担保义务。第三条甲方义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋。3.2甲方不得以任何理由要求退还已收到的房款。3.3甲方在未履行交付义务之前，不得将该房屋转让或设定抵押。第四条违约责任4.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式交付该房屋，甲方应按照乙方已支付房款的[请填写比例]%向乙方支付违约金。4.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付房款，乙方应按照未支付房款的[请填写比例]%向甲方支付违约金。4.3如第三方未按照本合同约定的时间、方式履行担保义务，第三方应向乙方支付[请填写金额]元的违约金。第五条争议解决本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交[请填写仲裁委员会或人民法院]仲裁/诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第三方（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________第三方盖章：_________签订日期：[请填写日期]附件一：房屋结构及建筑面积等详细信息[请填写附件内容]附件二：房产证办理相关材料[请填写附件内容]附件三：第三方担保协议[请填写附件内容]总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方作为担保方，既保障了乙方的权益，又增加了甲方的违约责任及限制。第三方作为担保方，对甲方的交付义务进行担保，确保甲方按照约定的时间和方式交付该房屋，同时协助乙方办理房产证至乙方名下。这样的安排既保证了乙方的权益，又增加了甲方的履约压力，使得合同的履行更有保障。通过本合同的第三方主体介入，乙方能够在房屋交易过程中得到更好的保障，确保甲方按照