二手房买卖居间合同样本(2024版)

二手房买卖居间合同样本(2024版)合同编号：__________二手房买卖居间合同样本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋性质：__________1.5土地使用权证号：__________1.6土地使用权性质：__________1.7甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋权利行使的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。2.3贷款事宜按照国家相关法律法规及银行的相关规定执行。如乙方无法办理贷款，乙方应于接到贷款结果通知之日起____个工作日内，一次性付清剩余房款。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。2.5除定金外，房款支付方式如下：（1）乙方支付定金后，如需办理贷款，待贷款审批通过后，乙方应按照贷款金额的相应比例支付房款。（2）如乙方无需办理贷款，乙方应一次性支付剩余房款。（3）甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。三、居间费用3.1丙方作为本次交易的居间方，应向甲方收取居间费，费用为房屋交易价格的____%。3.2居间费用的支付方式如下：（1）甲方应在房屋过户手续办理完成后，向丙方支付居间费用。（2）支付居间费用时，甲方应向丙方出具合法有效的发票。四、交付及办理手续4.1双方约定，自房屋所有权转移之日起，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。4.2双方应按照本合同约定的时间和方式，办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。4.3甲方应保证在过户手续办理完成后，房屋内不存在任何影响乙方使用的瑕疵。如存在影响乙方使用的瑕疵，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2本合同签订后，任何一方不得无故解除合同，如一方解除合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋附属设施清单4.房屋过户申请表5.贷款申请表6.居间服务协议7.发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及附属设施，或交付的房屋存在影响乙方使用的瑕疵。2.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未按约定时间支付定金或房款，或未办理贷款导致无法支付房款。4.丙方未按约定促成甲乙双方交易，或未收取合法居间费用。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过不动产权登记的住宅。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.居间费：丙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现瑕疵：甲方应负责修复瑕疵并承担修复费用。2.过户手续办理缓慢：甲方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。3.乙方无法办理贷款：乙方应提供其他支付房款的方式，如现金或转账。4.丙方未履行居间义务：甲方和乙方可协商解除合同，要求丙方退还已支付的居间费用。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，买家现金购买