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文档简介
2024版最新房地产租赁合同范本合同编号:__________合同各方:甲方(出租方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(承租方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业包括:__________(具体描述租赁物业的面积、位置、设施等)。1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为__________(现金、转账、等)。第三条费用承担(1)水费:__________元/月;(2)电费:__________元/月;(3)物业管理费:__________元/月;(4)其他费用:__________(如有其他费用,请具体说明)。3.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业,并遵守物业管理规定,不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。第五条提前解约5.1甲乙双方提前解约的,应提前__________个月书面通知对方。5.2提前解约方应支付给对方__________个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金__________元。6.2本合同违约金不足以弥补损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.租赁物业权属证明
2.租赁物业现状照片
3.租赁物业装修方案(如有)
4.租金支付证明
5.费用支付证明
6.物业管理规定
7.房屋结构及用途变更证明
8.提前解约书面通知
9.违约金支付证明
10.诉讼文件二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物业:甲方未能在合同规定的时间内交付租赁物业,或租赁物业不符合合同约定的条件。
2.乙方未按约定支付租金:乙方未能在合同规定的时间内支付租金,或支付方式不符合合同约定。
3.乙方未合理使用租赁物业:乙方使用租赁物业的方式违反合同约定,或造成租赁物业损坏。
4.甲方未履行维修责任:甲方未按合同约定维修租赁物业,或维修不符合合同约定的标准。
5.提前解约:甲乙双方未按合同约定提前解约,或未支付违约金。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方提供的物业的一方。
3.租赁期限:指租赁合同中约定的租赁时间范围。
4.租金:指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
6.物业管理费:指物业管理公司为管理维护物业收取的费用。
7.提前解约:指合同双方在合同期限内约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁物业交付时间延迟。
解决办法:双方协商确定合理的交付时间,并约定延迟交付的违约责任。2.问题:租金支付方式不一致。
解决办法:双方确认并统一租金支付方式,如有争议,可参照合同约定解决。3.问题:租赁物业使用不当造成损坏。
解决办法:乙方承担维修责任,如维修费用超过一定金额,可协商解决。4.问题:提前解约争议。
解决办法:参照合同约定,提前通知对方并支付违约金,如有损失,可要求赔偿。5.问题:合同条款不明确导致争议。
解决办法:双方协商补充明确合同条款,如有必要,可请教专业律师。五、所有应
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