2024版房地产租赁合同范本

2024版最新房地产租赁合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁的物业包括：__________（具体描述租赁物业的面积、位置、设施等）。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等）。第三条费用承担（1）水费：__________元/月；（2）电费：__________元/月；（3）物业管理费：__________元/月；（4）其他费用：__________（如有其他费用，请具体说明）。3.2乙方应在每月__________日前将上述费用支付至甲方指定的账户。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条提前解约5.1甲乙双方提前解约的，应提前__________个月书面通知对方。5.2提前解约方应支付给对方__________个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金__________元。6.2本合同违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.租赁物业权属证明

2.租赁物业现状照片

3.租赁物业装修方案（如有）

4.租金支付证明

5.费用支付证明

6.物业管理规定

7.房屋结构及用途变更证明

8.提前解约书面通知

9.违约金支付证明

10.诉讼文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物业：甲方未能在合同规定的时间内交付租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的条件。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内支付租金，或支付方式不符合合同约定。

3.乙方未合理使用租赁物业：乙方使用租赁物业的方式违反合同约定，或造成租赁物业损坏。

4.甲方未履行维修责任：甲方未按合同约定维修租赁物业，或维修不符合合同约定的标准。

5.提前解约：甲乙双方未按合同约定提前解约，或未支付违约金。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的物业的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理费：指物业管理公司为管理维护物业收取的费用。

7.提前解约：指合同双方在合同期限内约定解除合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物业交付时间延迟。

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.问题：租金支付方式不一致。

解决办法：双方确认并统一租金支付方式，如有争议，可参照合同约定解决。3.问题：租赁物业使用不当造成损坏。

解决办法：乙方承担维修责任，如维修费用超过一定金额，可协商解决。4.问题：提前解约争议。

解决办法：参照合同约定，提前通知对方并支付违约金，如有损失，可要求赔偿。5.问题：合同条款不明确导致争议。

解决办法：双方协商补充明确合同条款，如有必要，可请教专业律师。五、所有应