委托独家中介房屋买卖服务合同2024年

委托独家中介房屋买卖服务合同2024年通用合同编号：__________委托独家中介房屋买卖服务合同（2024年通用）甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（中介方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋出卖人，愿意将其房屋出售；乙方为专业中介机构，愿意为甲方提供独家中介服务，帮助甲方寻找合适的买家，并协助完成房屋买卖交易。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的独家中介机构，代理甲方寻找买家，并协助甲方完成房屋买卖交易。1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供专业的中介服务，包括但不限于：（1）对外发布房屋出售信息，进行市场推广；（2）根据甲方的要求，筛选合适的买家，安排看房；（3）协助甲方与买家进行谈判，直至达成交易；（4）协助甲方办理房屋交易的相关手续。第二条中介费用2.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方开具正规发票。2.3乙方应按照法律法规的规定，合理使用中介费用，确保费用的透明和合理。第三条双方的权利义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并配合乙方进行房屋交易的各项工作。3.2甲方应在房屋交易过程中，遵守法律法规，履行合同义务。3.3乙方应按照甲方的要求，为甲方提供专业的中介服务，并保密甲方的个人信息。3.4乙方应在房屋交易完成后，向甲方支付约定的中介费用。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为中介费用的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为中介费用的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交易完成之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（中介方）：签字/盖章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片或视频4.甲方的身份证明原件及复印件5.乙方的工作证件原件及复印件6.房屋买卖合同范本7.中介服务收费标准说明8.违约金计算公式说明9.交易过程中的相关税费说明10.房屋交易流程图二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败。2.甲方在房屋交易过程中，违反法律法规，导致交易失败。3.乙方未按合同约定提供中介服务，导致交易失败。4.乙方未按约定时间向甲方支付中介费用，延迟交付费用。5.甲方未按约定时间支付中介费用，延迟交付费用。6.甲方、乙方在履行合同过程中，故意隐瞒重要信息，导致对方损失。7.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.独家中介：指中介机构独家接受委托，为委托人提供中介服务，并在此期间内独家享有获取中介费用的权利。2.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋产权清晰：指房屋的产权不存在任何争议，无任何法律障碍。5.身份证明：指能够证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。6.中介服务收费标准：指中介机构提供服务时，向委托人收取的费用标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：乙方在签订合同前应详细核查房屋信息，如发现问题，有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方不配合：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方配合；如甲方仍不配合，乙方有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未提供中介服务：乙方应按照合同约定，为甲方提供中介服务；如乙方未提供服务，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.延迟支付中介费用：甲方、乙方应按照合同约定的时间支付中介费用；如延迟支付，应按照违约金计算公式支付违约金。5.隐瞒重要信息：甲方、乙方在履行合同过程中，应如实告知对方重要信息；如故意隐瞒，对方有权终止合同，并要求隐瞒方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，希望出售房