老房屋买卖合同范文(2024版)

老房屋买卖合同范文(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系电话：________________第一条：房屋描述1.1该房屋的具体位置位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府规定执行。第四条：附加条款4.1该房屋的水、电、煤气等公共事业费用及物业管理费用由乙方承担。4.2该房屋的维修、保养等费用由乙方承担。4.3本合同签署后，甲方应配合乙方进行房屋的验收工作。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同的约定将该房屋的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的2%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋产权调查报告

3.房屋买卖合同草稿

4.房屋买卖合同备案证明

5.房屋过户申请表

6.房屋过户税费计算表

7.付款凭证

8.收款凭证

9.房屋验收报告

10.物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未能按照合同约定履行过户手续，构成违约。

3.甲方未能按照合同约定配合乙方进行房屋验收，构成违约。

4.乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。

5.乙方未能按照合同约定承担房屋的水、电、煤气等公共事业费用及物业管理费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买该房屋的款项。

3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理费用：指小区物业管理公司对小区进行物业管理所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方拖延办理过户手续的问题，乙方可以催告甲方尽快履行合同约定的义务，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。

2.遇到乙方拖延支付购房款的问题，甲方可以催告乙方尽快履行合同约定的义务，如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到房屋验收不合格的问题，乙方可以要求甲方进行维修、整改，直至达到合同约定的质量标准。

4.遇到房屋交付后发现隐蔽工程问题，乙方可以要求甲方进行维修、整改，直至达到合同约定的质量标准。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

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