2024版房屋装修出租协议书

2024版房屋装修出租协议书合同编号：__________房屋装修出租协议书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方进行装修并经营使用的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、装修及经营范围4.1乙方在租赁期内对房屋进行装修，必须符合国家相关法律法规及安全生产要求，确保房屋结构安全。装修前，乙方应将装修方案及施工图纸提交甲方审批，经甲方同意后方可施工。4.2乙方经营范围为：________________。如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。五、房屋维修及保养5.1甲方负责对出租房屋进行定期检查、维修，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担修复费用。5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本协议，应书面协商一致。6.2在租赁期内，如乙方违反本协议的规定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担因此产生的全部费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致本协议无法履行，应承担相应法律责任。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日特此说明，本协议未经甲乙双方书面同意，任何第三方不得擅自篡改或以其名义解释本协议。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.装修设计方案及施工图纸4.经营许可证复印件5.安全生产许可证复印件6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或设施未按约定维修、保养房屋或设施提前解除或终止合同，未书面协商一致2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未按约定使用房屋及设施，导致损坏提前解除或终止合同，未书面协商一致3.违约行为的认定：违约行为根据本协议的相关条款进行认定违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，本协议中为甲方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，本协议中为乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.装修：指乙方对租赁房屋进行装潢、改造的行为。6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交付房屋或设施。如甲方无正当理由延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用房屋及设施，导致损坏。解决办法：乙方应合理使用房屋及设施，如损坏，应承担修复费用。甲方有权要求乙方及时修复损坏部分。4.问题：合同争议的解决。解决办法：甲乙双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以