房地产租赁经纪合同(2024版)

房地产租赁经纪合同(2024版)合同编号：__________房地产租赁经纪合同（2024版）甲方（委托人）：乙方（受托人）：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的租赁物业，包括但不限于租赁物的位置、面积、用途、租赁期限、租金等。1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找合适的租赁物业，并向甲方提供相关的租赁信息。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行房地产租赁经纪职责，诚实守信，为甲方提供真实、准确的租赁信息。2.2乙方应尽全力维护甲方的利益，协助甲方与物业出租方进行租赁谈判，并协助甲方签署租赁合同。2.3乙方在开展业务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲方的隐私信息。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的租赁信息进行核实，并根据实际情况作出租赁决策。3.2甲方在租赁过程中应遵守相关法律法规，按照租赁合同的约定履行自己的权利和义务。3.3甲方应对乙方在经纪过程中产生的合理费用进行支付。第四条费用及支付4.1乙方在开展经纪业务过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、资料制作等费用，由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲方提前解除或终止合同，甲方应支付乙方经纪服务费用的50%作为违约金。5.2在合同有效期内，如乙方未按照约定履行义务，甲方有权解除或终止合同，并要求乙方退还已支付的费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托人）：乙方（受托人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.标的物业的权属证明文件

2.甲方的有效身份证明文件

3.乙方的有效营业执照和资质证书

4.租赁物业的相关照片和图纸

5.租赁合同范本

6.乙方制作的租赁信息报告

7.甲方支付费用的凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付乙方经纪服务费用

2.乙方未按约定时间找到合适的租赁物业

3.乙方提供虚假或错误的租赁信息

4.甲方在租赁过程中违反相关法律法规

5.乙方泄露甲方隐私信息

6.甲方提前解除或终止合同，未支付违约金

7.乙方未按约定履行义务，未退还已支付的费用三、法律名词及解释：

1.标的物业：指甲方委托乙方租赁的房地产。

2.房地产租赁经纪：指房地产经纪机构为甲方提供寻找、筛选、谈判、签署租赁合同等服务的行为。

3.独家经纪：指甲方在合同有效期内，只能委托乙方作为其房地产租赁经纪机构。

4.违约金：指甲方提前解除或终止合同，需支付给乙方的经济赔偿。

5.经纪服务费用：指乙方在开展经纪业务过程中产生的合理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的物业信息不准确或不存在。

解决办法：乙方应核实标的物业信息，确保真实准确，如发现问题应及时向甲方报告并协商解决。2.问题：甲方在租赁过程中需要更改租赁要求。

解决办法：甲方应与乙方沟通，协商更改租赁要求，并重新制定寻找方案。3.问题：乙方未能在约定时间内找到合适的租赁物业。

解决办法：乙方应继续寻找，并与甲方保持沟通，及时报告寻找进展。4.问题：租赁合同谈判过程中出现争议。

解决办法：双方可寻求专业律师或第三方机构进行调解，或向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：乙方泄露甲方隐私信息。

解决办法：乙方应加强信息安全管理，如发生泄露，应立即采取补救措施，并向甲方道歉。五、所有应用场景：

1.甲方为个人或企业，需要租赁物业进行办公或经营活动。

2.甲方希望通过乙方专业的房地产租赁经纪服务，更高效