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文档简介
房地产租赁经纪合同(2024版)合同编号:__________房地产租赁经纪合同(2024版)甲方(委托人):乙方(受托人):第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的租赁物业,包括但不限于租赁物的位置、面积、用途、租赁期限、租金等。1.2乙方应根据甲方的要求,积极寻找合适的租赁物业,并向甲方提供相关的租赁信息。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行房地产租赁经纪职责,诚实守信,为甲方提供真实、准确的租赁信息。2.2乙方应尽全力维护甲方的利益,协助甲方与物业出租方进行租赁谈判,并协助甲方签署租赁合同。2.3乙方在开展业务过程中,应遵守相关法律法规,不得泄露甲方的隐私信息。第三条甲方义务3.1甲方应对乙方提供的租赁信息进行核实,并根据实际情况作出租赁决策。3.2甲方在租赁过程中应遵守相关法律法规,按照租赁合同的约定履行自己的权利和义务。3.3甲方应对乙方在经纪过程中产生的合理费用进行支付。第四条费用及支付4.1乙方在开展经纪业务过程中产生的费用,包括但不限于交通、通讯、资料制作等费用,由甲方承担。4.2甲方应按照乙方的合理要求,及时支付相关费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内,如甲方提前解除或终止合同,甲方应支付乙方经纪服务费用的50%作为违约金。5.2在合同有效期内,如乙方未按照约定履行义务,甲方有权解除或终止合同,并要求乙方退还已支付的费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(委托人):乙方(受托人):签订日期:____年____月____日一、附件列表:
1.标的物业的权属证明文件
2.甲方的有效身份证明文件
3.乙方的有效营业执照和资质证书
4.租赁物业的相关照片和图纸
5.租赁合同范本
6.乙方制作的租赁信息报告
7.甲方支付费用的凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定支付乙方经纪服务费用
2.乙方未按约定时间找到合适的租赁物业
3.乙方提供虚假或错误的租赁信息
4.甲方在租赁过程中违反相关法律法规
5.乙方泄露甲方隐私信息
6.甲方提前解除或终止合同,未支付违约金
7.乙方未按约定履行义务,未退还已支付的费用三、法律名词及解释:
1.标的物业:指甲方委托乙方租赁的房地产。
2.房地产租赁经纪:指房地产经纪机构为甲方提供寻找、筛选、谈判、签署租赁合同等服务的行为。
3.独家经纪:指甲方在合同有效期内,只能委托乙方作为其房地产租赁经纪机构。
4.违约金:指甲方提前解除或终止合同,需支付给乙方的经济赔偿。
5.经纪服务费用:指乙方在开展经纪业务过程中产生的合理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:标的物业信息不准确或不存在。
解决办法:乙方应核实标的物业信息,确保真实准确,如发现问题应及时向甲方报告并协商解决。2.问题:甲方在租赁过程中需要更改租赁要求。
解决办法:甲方应与乙方沟通,协商更改租赁要求,并重新制定寻找方案。3.问题:乙方未能在约定时间内找到合适的租赁物业。
解决办法:乙方应继续寻找,并与甲方保持沟通,及时报告寻找进展。4.问题:租赁合同谈判过程中出现争议。
解决办法:双方可寻求专业律师或第三方机构进行调解,或向有管辖权的人民法院起诉。5.问题:乙方泄露甲方隐私信息。
解决办法:乙方应加强信息安全管理,如发生泄露,应立即采取补救措施,并向甲方道歉。五、所有应用场景:
1.甲方为个人或企业,需要租赁物业进行办公或经营活动。
2.甲方希望通过乙方专业的房地产租赁经纪服务,更高效
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