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文档简介
最简单的租房合同(2024版)合同编号:__________甲方(出租方):法定代表人(或负责人):地址:联系电话:乙方(承租方):法定代表人(或负责人):地址:联系电话:第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业为位于__________的房产,包括但不限于房屋、附属设施、配套设施等。1.2乙方租赁该房产主要用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元人民币(大写:_______________________元整),按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元人民币(大写:_______________________元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对出租房屋的正常使用,确保房屋及附属设施的安全性能。5.2甲方应在租赁期间负责对该房产的维修、保养及物业管理,确保物业服务符合国家相关规定及行业标准。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金,并按照甲方要求合理使用出租房屋。6.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得利用出租房屋进行非法活动。6.3乙方不得擅自转租、转让或转借出租房屋,不得对房屋进行改动、破坏或擅自安装设施设备。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方违反本合同约定的,甲方有权要求乙方承担违约责任,并要求乙方支付违约金,违约金为本合同租金总额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________日期:__________乙方(签字/盖章):__________日期:__________一、附件列表:
1.房产证复印件
2.租赁合同备案证明
3.乙方经营许可证复印件
4.乙方身份证复印件
5.甲方银行账户信息
6.物业服务合同复印件
7.房屋维修记录表
8.租赁押金收据
9.租金支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方违反合同约定,提前解除租赁合同的,视为甲方违约。
2.甲方未按照约定提供物业服务的,视为甲方违约。
3.乙方未按照约定支付租金的,视为乙方违约。
4.乙方未按照约定使用出租房屋,或擅自转租、转让、转借出租房屋的,视为乙方违约。
5.乙方在租赁期间进行非法活动的,视为乙方违约。三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房产并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁出租方房产并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定出租方将房产出租给承租方使用的期限。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.押金:指承租方为了保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.遇到乙方延迟支付租金的问题,甲方可以先进行催告,如果乙方在合理期限内仍不支付,甲方可以依法解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.遇到甲方未按照约定提供物业服务的问题,乙方可以要求甲方改正,如果甲方拒不改正,乙方可以依法解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.遇到乙方擅自转租、转让、转借出租房屋的问题,甲方可以依法解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.遇到乙方在租赁期间进行非法活动的问题,甲方可以立即解除合同,并要求乙方
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