土地出租合同范本(2024版)

土地出租合同范本(2024版)合同编号：__________土地出租合同范本（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁土地基本情况1.1土地位置：位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号。1.2土地面积：_______平方米。1.3土地用途：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方应在每年租赁开始日前_______个工作日向甲方支付当年租金。3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。第四条租赁土地的使用4.1乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁土地上的建设、经营等活动应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁土地上的建设、经营等活动不得损害甲方权益，不得影响周边环境的正常秩序。第五条维修责任5.1租赁土地及土地上建筑物、设施等维修责任由甲方承担。5.2乙方应合理使用租赁土地及土地上建筑物、设施等，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁土地及土地上建筑物、设施等的保险手续，并按时缴纳保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按约定承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条合同的变更和解除8.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。8.2合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并办理相关手续。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.租赁土地平面图

4.租赁土地用途规划许可证复印件

5.租金支付证明文件

6.租赁土地现状照片

7.保险单复印件

8.乙方在租赁土地上的建设、经营等活动相关批准文件复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁土地或土地上建筑物、设施等存在严重瑕疵，影响乙方正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过_______日。

3.乙方未按约定用途使用租赁土地，未经甲方同意改变用途。

4.乙方在租赁土地上的建设、经营等活动违反国家法律法规，导致合同无法履行。

5.乙方未按约定合理使用租赁土地及土地上建筑物、设施等，导致损坏。

6.乙方未办理租赁土地及土地上建筑物、设施等保险手续，或保险事故发生未及时通知甲方。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的甲方。

2.承租方：指租赁甲方土地并有权使用土地的乙方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方土地的时间期限。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的违约赔偿金额。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁土地或土地上建筑物、设施等存在严重瑕疵。

解决办法：乙方有权要求甲方在一定期限内予以修复或提供替代方案，如甲方未能履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方逾期超过约定期限仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金及滞纳金。

3.问题：乙方未按约定用途使用租赁土地。

解决办法：甲方有权要求乙方在一定期限内纠正用途，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方在租赁土地上的建设、经营等活动违反国家法律法规。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，如乙方未能履行，甲方有权解除合同并报告相关执法部门处理。五、所有应用场景：

1.商业用地租赁：如购物中心、办