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文档简介
加油站土地租赁合同范本(2024版)合同编号:__________加油站土地租赁合同范本(2024版)甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁土地及面积1.1本合同租赁的加油站土地位于_______市_______区(县)_______街道/镇/乡_______号,宗地面积为_______平方米。1.2乙方租赁的加油站土地仅限于本合同约定的用途,即:加油站经营活动。未经甲方同意,乙方不得将租赁的土地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2在租赁期限内,乙方享有租赁土地的使用权,并按照约定的租金和付款方式向甲方支付租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月_______元人民币,总计人民币_______元整(大写:____________________元整)。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式,每月_______日前向甲方支付当月的租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的_______‰作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。4.2甲方提前解除本合同的,应提前_______个月书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。4.3乙方提前解除本合同的,应提前_______个月书面通知甲方,并支付甲方相应的赔偿金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本合同租金总额的_______%。5.2甲方未按约定提供租赁土地或者存在权利瑕疵的,甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或者未按约定使用租赁土地的,乙方应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的,受影响的一方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,双方应友好协商解决。7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日一、附件列表:
1.加油站土地使用权证明
2.乙方经营资格证明
3.租赁土地现状照片
4.租赁土地规划图纸
5.合同履行期间的相关税费支付凭证
6.租金支付记录
7.合同变更或解除的书面协议
8.不可抗力证明文件
9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁土地或存在权利瑕疵
2.甲方提前解除合同未提前书面通知乙方
3.甲方未按约定时间交付土地或存在土地交付迟延
4.乙方未按约定支付租金
5.乙方未按约定用途使用租赁土地
6.乙方提前解除合同未提前书面通知甲方
7.乙方未按约定时间支付租金或存在租金支付迟延
8.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:
1.加油站土地使用权:指甲方依法取得的,用于建设加油站并从事相关经营活动的土地使用权。
2.租赁期限:指本合同约定的乙方租赁甲方加油站土地的时间期限。
3.租金:指乙方按照本合同约定向甲方支付的,租赁加油站土地的使用费用。
4.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的,因违约行为产生的损害赔偿。
5.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.土地交付迟延:甲方应尽快交付租赁土地,如因特殊情况导致迟延,应提前通知乙方并尽快解决。
2.租金支付迟延:乙方应及时支付租金,如因特殊情况导致迟延,乙方应尽快支付并承担滞纳金。
3.合同变更或解除:任何一方要求变更或解除合同的,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。
4.违约行为:一旦发生违约行为,违约方应承担相应的违约责任,并根据违约程度支付赔偿金。
5.不可抗力事件:遭受不可抗力的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方根据情况协商解决。五、所有应用场景:
1.甲方拥有加油站土地使用权,希望出租给乙方经营加油站。
2.乙
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