2024版房屋租赁合同范本南京

2024版房屋租赁合同范本南京合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________，房屋所有权证号：__________。1.2乙方承租上述房屋用于：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。7.3如乙方未能按约定时间支付租金或未能履行本合同其他义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附属设施清单附件：房屋附属设施清单1.家具：__________2.电器：__________3.设施：__________4.其他：__________甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同复印件3.租金支付凭证复印件4.押金支付凭证复印件5.房屋附属设施清单6.房屋维修记录复印件7.房屋使用说明书复印件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按约定时间交付房屋未能履行合同其他义务2.乙方违约行为：未能按约定时间支付租金未能合理使用房屋及附属设施，私自拆改、破坏3.违约行为认定：甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行合同其他义务，视为甲方违约。乙方未能按约定时间支付租金或未能合理使用房屋及附属设施，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和占有房屋。3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后按照约定退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，如协商无果，可以向法院提起诉讼。2.问题：乙方未能按约定时间支付租金。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金，如协商无果，可以向法院提起诉讼。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：甲乙双方应协商维修责任及费用，如协商无果，可以向法院提起诉讼。4.问题：提前解除或变更合同。解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生