房屋买卖合同纠纷起诉状的代写服务商

房屋买卖合同纠纷起诉状的代写服务商合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并同意接受本合同的条款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋描述1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的产权清晰，没有抵押、债务等法律纠纷。1.3房屋的面积为__________平方米，乙方同意按照实际面积进行购买。1.4房屋的现状为__________，乙方同意购买后自行承担装修和改造的费用。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋内的一切设施设备均能正常使用。四、税费4.1本次房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买卖双方身份证明3.房屋现状照片4.交易税费计算明细5.付款凭证6.过户证明文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能保证房屋设施设备正常使用，属于违约行为。3.乙方未能按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。3.个人所得税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。4.营业税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。5.违约金：按照合同约定，违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方支付违约金，并在规定时间内补足房款。3.房屋过户产生额外费用：解决办法：双方协商分担额外费用。4.房屋现状与描述不符：解决办法：甲方按照实际情况进行赔偿或修复。五、