宝鸡市房屋买卖合同签订注意事项

宝鸡市房屋买卖合同签订注意事项合同编号：__________合同签订注意事项：第一条：合同主体（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人或负责人、联系方式等）第二条：房屋基本状况2.1房屋基本情况：（此处填写房屋所在城市、区县、街道、房屋结构、建筑年份、房屋所有权证号等）2.2房屋附属设施：（此处填写房屋附属设施名称、数量、品牌等）第三条：合同价格3.1房屋成交价格：（此处填写房屋成交总价，币种为人民币）3.2支付方式：（此处填写乙方支付房款的方式，如一次性付款、分期付款等）3.3支付时间：（此处填写乙方支付房款的具体时间）第四条：合同履行4.1交付时间：（此处填写房屋交付给乙方的具体时间）4.2交付条件：（此处填写房屋交付时的具体条件，如房屋所有权转移登记、物业手续等）4.3过户及产权转移：（此处填写房屋过户及产权转移的相关事宜，如办理时限、所需材料等）第五条：违约责任5.1甲方违约：（此处填写甲方违约时的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）5.2乙方违约：（此处填写乙方违约时的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等）第六条：争议解决6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.甲方法定代表人身份证明复印件5.乙方营业执照副本复印件6.乙方法定代表人身份证明复印件7.房屋过户及产权转移所需材料清单8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：a.未按约定时间交付房屋b.未按约定提供附属设施c.房屋过户及产权转移过程中出现违法行为d.其他违反合同约定的行为2.乙方违约：a.未按约定时间支付房款b.未按约定履行合同义务c.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.附属设施：指与房屋相关的设施，如家具、家电等。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.产权转移：指房屋所有权的转移，包括过户手续和相关税费的缴纳。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：房屋过户及产权转移过程中出现违法行为解决办法：双方均有权终止合同，并要求对方承担违约责任。4.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议解决办法：双方可以签订补充协议，明确合同条款；如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有