住宅质量保证书全文范本范例

住宅质量保证书全文范本范例合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________一、房屋基本状况1.1甲方开发的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为第__________层，房号为________________，房屋建筑总面积为________________平方米。二、质量保证2.1甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关法律法规的规定，符合规划设计要求，达到住宅质量标准。2.2甲方对房屋的质量瑕疵承担修复责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后__________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。2.3甲方承诺房屋交付后__________年内，如出现主体结构质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规的规定承担责任。三、交付及验收3.1甲方应按合同约定时间将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关资料。3.2乙方应对交付的房屋进行验收。如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方在收到乙方通知后__________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。四、保修服务4.1甲方对房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为__________年。4.2在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方按照有关法律法规的规定承担保修责任。五、违约责任5.1甲方未按合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2甲方未按合同约定履行质量保证责任的，应支付违约金，违约金为房价的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量问题得到妥善解决之日终止。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅使用说明书3.房屋所有权证号4.规划设计要求相关文件5.房屋质量检测报告6.房屋交付确认书7.保修服务条款二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按合同约定履行质量保证责任，视为违约。3.甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方通知后未在约定时间内修复，视为违约。4.甲方未按合同约定提供相关资料，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：出卖人向买受人作出的关于住宅质量的承诺和保证。2.住宅使用说明书：关于住宅使用、维护和管理的说明。3.房屋所有权证号：房屋所有权归属的证明。4.规划设计要求：建设项目符合相关法律法规和标准的要求。5.房屋质量检测报告：对房屋质量进行检测的结果报告。6.房屋交付确认书：确认房屋交付的书面文件。7.保修服务：出卖人对房屋在保修期限内出现的质量问题提供的修复或赔偿服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付。2.问题：甲方未履行质量保证责任。解决办法：要求甲方在约定时间内修复质量问题，如甲方未修复，按照合同约定向甲方主张违约金。3.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复，如甲方未修复，按照合同约定向甲方主张违约金。4.问题：甲方未提供相关资料。解决办法：要求甲方提供相关资料，如甲方未提供，按照合同约定向甲方主张违约金。五、所有应用场景：1.甲方为出卖人，乙方为买受人的住宅房屋买卖。2.甲方作为住宅房屋的质