二手房屋买卖合同模板示例在线浏览

二手房屋买卖合同模板示例在线浏览合同编号：__________二手房屋买卖合同（卖方）甲乙双方，经充分协商，本着自愿、公平、诚实信用的原则，就甲乙双方所签订的二手房屋买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（结构类型及面积）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____________________（房屋装修情况、使用情况等）；1.6甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的问题。二、买卖双方基本情况2.1卖方（甲方）：（1）名称（或姓名）：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人（或负责人）：____________________；（4）联系电话：____________________；（5）营业执照号（或身份证号）：____________________。2.2买方（乙方）：（1）名称（或姓名）：____________________；（2）地址：____________________；（3）法定代表人（或负责人）：____________________；（4）联系电话：____________________；（5）营业执照号（或身份证号）：____________________。三、房屋买卖价格及支付方式3.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：____（现金、转账、、等）。3.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋所有权及土地使用权转移给乙方。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施、设备交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。五、合同的履行、变更和解除5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法继续履行本合同，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或存在影响乙方产权转移的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋现状说明5.买卖双方有效身份证明6.支付凭证（如转账记录、现金收据等）7.房屋交接单8.房屋过户证明9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在影响乙方产权转移的问题。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋。2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。4.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。5.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给对方的一种经济补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：当场提出，拍照记录，并及时请专业人士评估损失，协商解决或按合同约定处理。2.房屋过户遇阻：了解具体原因，与相关部门沟通，准备相应资料，必要时寻求法律帮助。3.买方延迟付款：催促买方履行合同约定，延迟付款的，按合同约定追究违约责任。4.卖方不协助过户：催促卖方履行合同约定，不协助过户的，按合同约定追究违约责任。五、所有应用场景：1.个