物业改善策略选

物业改善策略选合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主/住户）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方作为物业公司，负责管理和维护乙方所在的物业小区，为了提升小区的居住环境和品质，甲乙双方经协商一致，就物业改善策略选事宜达成如下协议：一、物业改善目标1.1甲方应根据小区的实际情况，制定合理的物业改善计划，包括但不限于设施维修、绿化环境、公共安全等方面。1.2乙方应积极参与物业改善计划的制定，并提出合理化建议，共同提升小区的居住品质。二、物业改善实施2.1甲方负责组织专业人员进行物业改善，并确保改善工作的质量和进度。2.2乙方应按照甲方的要求，配合完成物业改善相关工作，包括但不限于提供相关资料、临时搬移物品等。2.3甲方在实施物业改善过程中，应充分考虑乙方的利益，尽量避免影响乙方正常生活。三、物业改善费用3.1甲方应根据物业改善计划，制定详细的费用预算，并提前告知乙方。3.2乙方应按照甲方的要求，按时足额缴纳物业改善费用。3.3甲方应在收到乙方缴纳的物业改善费用后，开具正规发票。四、物业改善监督与验收4.1甲方应定期向乙方通报物业改善工作的进展情况，并在必要时组织乙方进行现场查看。4.2乙方应对物业改善工作进行监督，并提出意见和建议，确保改善质量。4.3物业改善完成后，甲方应组织乙方进行验收，确保达到预定目标。五、违约责任5.1甲方未按照约定完成物业改善工作，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。5.2乙方未按照约定缴纳物业改善费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用的每日千分之五。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业公司）：__________乙方（业主/住户）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业改善计划2.物业改善费用预算3.物业改善工作进度报告4.物业改善验收记录5.违约金计算依据6.法律意见书7.物业改善工程合同图纸8.相关法律法规证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定完成物业改善工作，属于违约行为。2.乙方未按照约定缴纳物业改善费用，属于违约行为。3.甲方未按照约定时间向乙方通报物业改善工作进展情况，属于违约行为。4.乙方未按照约定配合甲方完成物业改善相关工作，属于违约行为。5.甲方未按照约定组织乙方进行物业改善验收，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物业改善：指对物业小区进行设施维修、绿化环境、公共安全等方面的提升和改进。2.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。3.滞纳金：指乙方未按照约定缴纳物业改善费用，应向甲方支付的逾期付款赔偿金。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方在实施物业改善过程中，遇到乙方不配合的情况。解决办法：甲方应与乙方进行沟通，说明物业改善的重要性和影响，争取乙方的理解和支持。2.问题：乙方未按照约定缴纳物业改善费用。解决办法：甲方应及时向乙方发出催款通知，明确缴纳费用的时间和后果，必要时可寻求法律途径解决。3.问题：物业改善工作进度与预期不符。解决办法：甲方应定期与乙方进行沟通，解释工作进度的原因，并根据实际情况调整改善计划。五、所有应用场景：1.物业公司管理与维护小区物业。2.