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文档简介
门面经营合同合同编号:__________地址:联系方式:地址:联系方式:第一条租赁门面1.1乙方租赁的门面位于__________,租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面的用途为__________。1.3租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日,共计__________年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元,共计人民币__________元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后,甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。第三条费用承担3.1甲方负责承担门面的一切物业管理费用,包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。3.2乙方负责承担门面经营活动产生的各项费用,包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同,应签订书面协议。4.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。5.2如甲方未按约定时间交付门面,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为每月租金的____%。5.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年____月____日一、附件列表:1.门面经营合同主体信息表2.门面房产证明文件3.租赁用途证明文件4.租金支付证明文件5.物业管理费用支付证明文件6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式证明文件8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付门面:认定标准为迟延交付超过一个月。2.乙方未按约定时间支付租金:认定标准为逾期付款超过一个月。3.甲方未按约定承担费用:认定标准为未支付相关费用超过一个月。4.乙方未按约定用途使用门面:认定标准为使用用途与合同约定不符。5.双方未能就合同变更/解除达成一致:认定标准为未签订书面协议。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有门面房产并有权出租的一方。2.承租方:指租赁门面用于经营活动的一方。3.租赁期限:指合同规定的租赁时间范围。4.租金:指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.物业管理费用:指门面所在物业的管理费用。6.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.门面交付迟延:甲方应及时交付门面,如遇到不可抗力因素,应与乙方协商延期。2.租金支付逾期:甲方应提醒乙方及时支付租金,如乙方仍不支付,甲方可依法追讨。3.费用承担争议:双方应按照合同约定承担相应费用,如有争议,可协商解决或依法解决。4.合同变更/解除争议:双方应签订书面协议,明确变更/解除事项,避免争议。5.违约行为发生:双方应按照合同约定认定违约行为,并依法承担违约责任。五、所有应用场景:1.出租方拥有门面房产,希望租赁给承租方进行经营活动。2.承租方需要门面进行经营活动,同意按约定支付租金及承担相关费用。3.双方希望通过签订合
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