门面经营合同

门面经营合同合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：第一条租赁门面1.1乙方租赁的门面位于__________，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁门面的用途为__________。1.3租赁期限自__________年____月____日至__________年____月____日，共计__________年。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。第三条费用承担3.1甲方负责承担门面的一切物业管理费用，包括但不限于水电费、物业管理费、维修费等。3.2乙方负责承担门面经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、经营成本等。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定时间交付门面，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为每月租金的____%。5.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年____月____日一、附件列表：1.门面经营合同主体信息表2.门面房产证明文件3.租赁用途证明文件4.租金支付证明文件5.物业管理费用支付证明文件6.合同变更/解除协议7.违约金计算公式证明文件8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付门面：认定标准为迟延交付超过一个月。2.乙方未按约定时间支付租金：认定标准为逾期付款超过一个月。3.甲方未按约定承担费用：认定标准为未支付相关费用超过一个月。4.乙方未按约定用途使用门面：认定标准为使用用途与合同约定不符。5.双方未能就合同变更/解除达成一致：认定标准为未签订书面协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产并有权出租的一方。2.承租方：指租赁门面用于经营活动的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。4.租金：指承租方按约定时间支付给出租方的费用。5.物业管理费用：指门面所在物业的管理费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面交付迟延：甲方应及时交付门面，如遇到不可抗力因素，应与乙方协商延期。2.租金支付逾期：甲方应提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依法追讨。3.费用承担争议：双方应按照合同约定承担相应费用，如有争议，可协商解决或依法解决。4.合同变更/解除争议：双方应签订书面协议，明确变更/解除事项，避免争议。5.违约行为发生：双方应按照合同约定认定违约行为，并依法承担违约责任。五、所有应用场景：1.出租方拥有门面房产，希望租赁给承租方进行经营活动。2.承租方需要门面进行经营活动，同意按约定支付租金及承担相关费用。3.双方希望通过签订合