土地使用权转让合同的履行调整

土地使用权转让合同的履行调整合同编号：__________转让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________受让方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条土地使用权转让1.1转让方愿意将土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部转让给受让方。1.2受让方愿意购买并接受转让方的土地使用权及其地上建筑物、附着物等。第二条转让价格及支付方式2.1双方协商确定土地使用权的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2受让方应按照本合同约定的付款方式和时间向转让方支付土地使用权转让价款。第三条履行调整3.1双方同意，在本合同签订后，如遇政策调整、市场变化等客观原因，导致土地使用权转让无法按照本合同约定的条款履行，双方应友好协商，根据实际情况对本合同的履行进行调整。3.2调整事项包括但不限于：转让价格、支付方式、交付时间等。3.3调整后的合同条款应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订后____个工作日内，将土地使用权证等相关证件交付给受让方。4.2受让方应在本合同签订后____个工作日内，向转让方支付土地使用权转让价款。4.3双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或者履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，有效期为____年。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地评估报告5.合同履行所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付土地使用权证和相关文件，或所交付的证件不符合规定。2.受让方未能按照约定时间支付土地使用权转让价款。3.任何一方未履行或者履行不符合本合同约定的其他义务。4.双方未按照约定共同办理土地使用权过户手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行利用、收益和处分的权利。2.转让方：拥有土地使用权并依法有权将其转让给他人的一方。3.受让方：购买土地使用权并依法接受转让的一方。4.违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整、市场变化等客观原因导致合同无法履行时，双方应友好协商，根据实际情况对本合同的履行进行调整。2.如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金。3.在办理土地使用权过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。4.如在履行合同过程中产生争议，通过友好协商解决，协商不成时，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方拥有土地使用权，希望将其转让给受让方以获取收益。2.受让方需要土地