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文档简介
编号:__________2024房屋买卖合同书撤销权起诉状范文甲方:___________________乙方:___________________签订日期:_____年_____月_____日
2024房屋买卖合同书撤销权起诉状范文合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同双方二、房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息三、房屋买卖合同的主要内容3.1房屋价格及支付方式3.2交付及过户3.3房屋质量及维修3.4违约责任四、合同的履行4.1双方的权利和义务4.2合同的变更和解除4.3争议解决方式五、撤销权5.1撤销权的行使5.2撤销权的限制6.1起诉状的基本格式6.2起诉状的主要内容七、证据材料7.1房屋所有权证7.2买卖合同及相关附件7.3支付凭证及其他相关证据八、诉讼程序8.1起诉及受理8.2审理及判决8.3上诉及执行九、合同相关的法律法规9.1房屋买卖合同的相关法律法规9.2撤销权的相关法律法规十、合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止十一、其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的补充条款十二、附件12.1房屋买卖合同及相关附件12.2撤销权起诉状范文及相关材料十三、合同双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字十四、日期14.1合同签署日期14.2撤销权起诉状提交日期合同编号:2024HGBM001一、前言1.2合同双方:甲方(出卖人):________,身份证号码:________;乙方(买受人):________,身份证号码:________。二、房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息:房屋坐落于________,房屋所有权证号:________,房屋规划用途:________,房屋建筑结构:________,房屋建筑面积:________平方米。2.2买卖双方基本信息:甲方(出卖人):________,身份证号码:________;乙方(买受人):________,身份证号码:________。三、房屋买卖合同的主要内容3.2交付及过户:甲方应于________之前将房屋交付给乙方,并办理完毕过户手续。3.3房屋质量及维修:甲方保证,出售的房屋不存在任何权属争议,包括但不限于产权、使用权、相邻权等。甲方还应保证房屋在交付时符合________的标准。3.4违约责任:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的________%。四、合同的履行4.1双方的权利和义务:甲方应保证其对房屋的出售权,并按照约定交付房屋;乙方应按照约定支付房款,并履行过户手续。4.2合同的变更和解除:本合同一旦签订,除非双方达成书面一致意见,否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.3争议解决方式:双方因履行本合同发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、撤销权5.1撤销权的行使:甲方声明,在本合同签订前,未向乙方隐瞒或虚假陈述房屋的任何情况,包括但不限于________。5.2撤销权的限制:甲方不得在任何情况下撤销本合同,除非乙方存在严重违约行为。七、证据材料7.1房屋所有权证:甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证,以证明甲方对房屋拥有所有权。7.2买卖合同及相关附件:双方应妥善保管本合同及其附件,以备日后查验。7.3支付凭证及其他相关证据:乙方应向甲方提供支付房款的凭证,以及其他与本合同履行相关的证据。八、诉讼程序8.1起诉及受理:乙方如认为甲方的违约行为严重违反了本合同的约定,有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2审理及判决:法院将对案件进行审理,并作出判决。8.3上诉及执行:任何一方对一审判决不服的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。判决生效后,败诉方应按照判决履行义务,否则胜诉方有权申请法院强制执行。九、合同相关的法律法规9.1房屋买卖合同的相关法律法规:《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《合同法》等。9.2撤销权的相关法律法规:《民法典》第五百二十四条至第五百二十六条等。十、合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同的变更:合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式订立。10.3合同的终止:合同终止后,双方的权利和义务即告终止。十一、其他约定11.1双方的其他约定:本合同未尽事宜,双方可另行协商,并以书面形式确定。11.2合同的补充条款:补充条款与本合同具有同等法律效力。十二、附件12.1房屋买卖合同及相关附件:附件包括房屋所有权证、规划许可证、土地使用权证等。12.2撤销权起诉状范文及相关材料:附件包括撤销权起诉状范文、证据清单等。十三、合同双方签字盖章13.1出卖人签字:(甲方签字)________年________月________日13.2买受人签字:(乙方签字)________年________月________日十四、日期14.1合同签署日期:本合同于________年________月________日在________签订。14.2撤销权起诉状提交日期:乙方应在本合同签署后________日内向有管辖权的人民法院提交撤销权起诉状。甲方(出卖人):________乙方(买受人):________________年________月________日多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方声明:甲方保证,出售的房屋不存在任何权属争议,包括但不限于产权、使用权、相邻权等。甲方还应保证房屋在交付时符合相关法律法规及国家标准。1.2房屋交付时间:甲方应于合同约定的交付日期之前,将房屋及其附属设施交付给乙方,并办理完毕过户手续。1.3房屋质量保证:自房屋交付之日起,甲方应对房屋的质量承担保证责任,如房屋存在质量问题,甲方应负责修复或赔偿。1.4房屋维修责任:在房屋保修期内,因房屋本身质量问题导致的损坏,甲方应承担维修责任。1.6房屋交易税费:双方应按照法律法规的规定,承担相应的交易税费。1.7违约金:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的5%。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1付款方式:乙方应按照合同约定的付款方式支付房款,如延期支付,应支付逾期付款的违约金。2.2过户手续:乙方应按照合同约定的时间,办理完毕房屋过户手续。2.3房屋使用:乙方应合理使用房屋及其附属设施,并按照法律法规及物业管理规定,履行相关义务。2.4房屋转让:未经甲方同意,乙方不得将购买的房屋转让给第三方。2.5房屋出租:乙方如需将房屋出租,应提前通知甲方,并遵守相关法律法规。2.6维护费用:自房屋交付之日起,乙方应承担房屋的日常维护费用,包括但不限于水、电、燃气、供暖等。2.7违约金:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的5%。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1中介服务费用:双方应按照约定支付中介服务费用,如一方未支付,应承担违约责任。3.2中介责任:中介应如实向双方披露房屋及相关信息,如因中介误导导致的损失,中介应承担相应责任。3.3独家代理:如甲方委托中介独家代理销售房屋,中介应承担独家代理责任,如未履行导致甲方损失,中介应承担相应责任。3.4信息披露:中介应保证提供信息的真实性、准确性和完整性,如因信息披露不实导致的损失,中介应承担相应责任。3.5违约金:任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的5%。3.6中介费用支付时间:中介服务费用应在房屋交易完成后支付,具体支付时间双方另有约定的,从其约定。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房屋所有权证2.规划许可证3.土地使用权证4.房屋买卖合同及相关附件5.撤销权起诉状范文及相关材料6.支付凭证及其他相关证据7.房屋质量检查报告8.房屋维修记录9.物业管理协议10.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定质量标准。2.甲方未如实披露房屋相关信息,导致乙方损失。3.乙方未按约定时间支付房款,或支付的房款不符合约定条件。4.乙方未按约定办理过户手续,或过户手续办理不顺利。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.规划许可证:指依据城乡规划法规定,经城乡规划主管部门批准,允许建设项目的法律文件。3.土地使用权证:指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。4.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的违约责任金额。5.撤销权:指合同当事人依法享有的,对已成立的合同请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况,乙方可以与甲方协商延期交付,或要求甲方支付违约金。2.如交付的房屋不符合约定质量标准,乙方可以要求甲方修复或赔偿。3.乙方未按约定时间支付房款,甲方可以与乙方协商延期
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