公司与个人买房合同范本

公司与个人买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房价款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求申请住房贷款，并将贷款金额直接划转到甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证在过户过程中，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方正常入住的情况。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售有权处置，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照约定申请住房贷款，并及时偿还贷款。5.3乙方应承担过户产生的税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户所需材料清单5.贷款申请相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为本合同的担保方，对甲方的权益提供保障。1.2第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督，确保合同的顺利执行。1.3第三方主体在甲方权益受到损害时，应采取必要的措施维护甲方的合法权益。第二条房屋基本状况与第一篇范文相同。第三条房屋价格及支付方式与第一篇范文相同。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导：甲方在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，拥有房屋的所有权及处置权。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3甲方应保证其对房屋的出售有权处置，不存在任何法律纠纷。4.4甲方在房屋过户过程中，如发生任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，第三方主体应立即采取措施，保障甲方的权益。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照约定申请住房贷款，并及时偿还贷款。5.3乙方如未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.4乙方在房屋过户完成后，应立即搬离房屋，不得有任何违约行为。第六条第三方主体的义务6.1第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督，确保合同的顺利执行。6.2第三方主体在甲方权益受到损害时，应采取必要的措施维护甲方的合法权益。6.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第七条违约责任与第一篇范文相同。第八条其他约定与第一篇范文相同。第九条第三方主体介入的意义和目的9.1第三方主体的介入，有助于确保甲方的权益在房屋买卖过程中得到充分保障。9.2第三方主体可作为中立方，协助解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的纠纷。9.3第三方主体的监督和保障作用，有助于提高房屋买卖合同的履行效率和质量。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为卖方，为主导方，有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。10.2甲方为主导，有助于确保房屋买卖过程的顺利进行，保障甲方的合法权益。10.3甲方为主导，体现了合同双方的平等地位，有利于维护合同的公平性和诚信原则。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：____年____月____日与第一篇范文相同。通过以上合同内容，可以看出第三方主体在本合同中的重要作用。第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，提高合同的履行效率和质量。同时，甲方作为卖方，在合同中拥有主导地位，有权要求乙方按照约定履行各项义务。在此基础上，本合同详细规划了第三方的责权利等相关条款，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。这样的合同模式有助于确保合同双方的权益得到充分保障，维护合同的公平性和诚信原则。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为本合同的担保方，对乙方的权益提供保障。1.2第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督，确保合同的顺利执行。1.3第三方主体在乙方权益受到损害时，应采取必要的措施维护乙方的合法权益。第二条房屋基本状况与第一篇范文相同。第三条房屋价格及支付方式与第一篇范文相同。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导：乙方在本合同签订之日起至房屋过户完成期间，拥有要求甲方履行合同的权利。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。4.3乙方在房屋过户过程中，如发生任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况，第三方主体应立即采取措施，保障乙方的权益。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。5.2甲方应保证其对房屋的出售有权处置，不存在任何法律纠纷。5.3甲方如未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.4甲方在房屋过户完成后，应立即办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。第六条第三方主体的义务6.1第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督，确保合同的顺利执行。6.2第三方主体在乙方权益受到损害时，应采取必要的措施维护乙方的合法权益。6.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并承担相关税费。第七条违约责任与第一篇范文相同。第八条其他约定与第一篇范文相同。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为买方，为主导方，有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。9.2乙方为主导，有助于确保乙方在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障。9.3乙方为主导，体现了合同双方的平等地位，有利于维护合同的公平性和诚信原则。第十条弱化甲方为主导的意义和目的10.1在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到保障，但相较于乙方，甲方的权利和利益相对减弱。10.2弱化甲方为主导的意义和目的，有助于强化乙方的权益，确保乙方在房屋买卖过程中享有更多的保障和权利。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：____年____月____日与第一篇范文相同。通过以上合同内容，可以看出乙方在本合同中的主导地位。乙方作为买