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文档简介
公司与个人买房合同范本合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,建筑规模为__________平方米,房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意,本次交易的房屋总价为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方支付房价的方式分为以下几步:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付人民币__________元作为首付款。首付款支付后,乙方不得以任何理由要求退还。(3)剩余房价款人民币__________元,乙方应按__________银行的要求申请住房贷款,并将贷款金额直接划转到甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.3甲方应保证在过户过程中,房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方正常入住的情况。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对房屋的出售有权处置,不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照约定申请住房贷款,并及时偿还贷款。5.3乙方应承担过户产生的税费。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的____%。6.3乙方未按照约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:____年____月____日1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同补充协议4.房屋过户所需材料清单5.贷款申请相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为本合同的担保方,对甲方的权益提供保障。1.2第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督,确保合同的顺利执行。1.3第三方主体在甲方权益受到损害时,应采取必要的措施维护甲方的合法权益。第二条房屋基本状况与第一篇范文相同。第三条房屋价格及支付方式与第一篇范文相同。第四条甲方权益保障4.1甲方权益主导:甲方在本合同签订之日起至房屋过户完成期间,拥有房屋的所有权及处置权。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。4.3甲方应保证其对房屋的出售有权处置,不存在任何法律纠纷。4.4甲方在房屋过户过程中,如发生任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况,第三方主体应立即采取措施,保障甲方的权益。第五条乙方义务及限制5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。5.2乙方应按照约定申请住房贷款,并及时偿还贷款。5.3乙方如未按照约定时间支付房价款,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的____%。5.4乙方在房屋过户完成后,应立即搬离房屋,不得有任何违约行为。第六条第三方主体的义务6.1第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督,确保合同的顺利执行。6.2第三方主体在甲方权益受到损害时,应采取必要的措施维护甲方的合法权益。6.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续,并承担相关税费。第七条违约责任与第一篇范文相同。第八条其他约定与第一篇范文相同。第九条第三方主体介入的意义和目的9.1第三方主体的介入,有助于确保甲方的权益在房屋买卖过程中得到充分保障。9.2第三方主体可作为中立方,协助解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的纠纷。9.3第三方主体的监督和保障作用,有助于提高房屋买卖合同的履行效率和质量。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为卖方,为主导方,有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。10.2甲方为主导,有助于确保房屋买卖过程的顺利进行,保障甲方的合法权益。10.3甲方为主导,体现了合同双方的平等地位,有利于维护合同的公平性和诚信原则。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________签订日期:____年____月____日与第一篇范文相同。通过以上合同内容,可以看出第三方主体在本合同中的重要作用。第三方主体的介入,旨在保障甲方的权益,提高合同的履行效率和质量。同时,甲方作为卖方,在合同中拥有主导地位,有权要求乙方按照约定履行各项义务。在此基础上,本合同详细规划了第三方的责权利等相关条款,以甲方的权益为主导,增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加了乙方的违约及限制条款。这样的合同模式有助于确保合同双方的权益得到充分保障,维护合同的公平性和诚信原则。第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条第三方主体的责权利1.1第三方主体作为本合同的担保方,对乙方的权益提供保障。1.2第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督,确保合同的顺利执行。1.3第三方主体在乙方权益受到损害时,应采取必要的措施维护乙方的合法权益。第二条房屋基本状况与第一篇范文相同。第三条房屋价格及支付方式与第一篇范文相同。第四条乙方权益保障4.1乙方权益主导:乙方在本合同签订之日起至房屋过户完成期间,拥有要求甲方履行合同的权利。4.2乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。4.3乙方在房屋过户过程中,如发生任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况,第三方主体应立即采取措施,保障乙方的权益。第五条甲方义务及限制5.1甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋。5.2甲方应保证其对房屋的出售有权处置,不存在任何法律纠纷。5.3甲方如未按照约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的____%。5.4甲方在房屋过户完成后,应立即办理房屋所有权转移手续,将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。第六条第三方主体的义务6.1第三方主体应对甲乙双方履行合同的行为进行监督,确保合同的顺利执行。6.2第三方主体在乙方权益受到损害时,应采取必要的措施维护乙方的合法权益。6.3第三方主体应协助甲乙双方办理房屋过户手续,并承担相关税费。第七条违约责任与第一篇范文相同。第八条其他约定与第一篇范文相同。第九条乙方为主导的目的和意义9.1乙方作为买方,为主导方,有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。9.2乙方为主导,有助于确保乙方在房屋买卖过程中的合法权益得到充分保障。9.3乙方为主导,体现了合同双方的平等地位,有利于维护合同的公平性和诚信原则。第十条弱化甲方为主导的意义和目的10.1在本合同中,甲方作为卖方,其权益得到保障,但相较于乙方,甲方的权利和利益相对减弱。10.2弱化甲方为主导的意义和目的,有助于强化乙方的权益,确保乙方在房屋买卖过程中享有更多的保障和权利。本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方主体执一份。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________第三方主体:__________签订日期:____年____月____日与第一篇范文相同。通过以上合同内容,可以看出乙方在本合同中的主导地位。乙方作为买
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