2024版分地协议书范文

2024版分地协议书范文合同编号：__________分地协议书一、协议主体甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________二、分地范围及用途2.2乙方同意按照本协议的约定使用该地块，用途为____________________。三、租赁期限3.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式（1）地块租金为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元（大写：____________________元整）。（2）其他费用（如水、电、物业管理费等）按照实际情况另行计算。4.2乙方支付租金的方式如下：（1）每期租金支付时间为租赁期限内的每月______日前。（2）乙方应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证地块的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常使用。（3）负责地块的基础设施建设，包括但不限于道路、供水、供电等。（4）协助乙方办理相关行政手续，包括但不限于土地使用证、营业执照等。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用地块，不得擅自改变用途。（2）按照约定支付租金和其他相关费用。（3）妥善保管地块内的设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。（4）遵守我国的法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2因不可抗力因素导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力因素的影响，双方可协商调整租赁期限、租金等事项。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：地块位置、面积、界址等详细信息附件二：租赁地块规划图纸附件三：相关法律法规及政策文件一、附件列表：1.地块位置、面积、界址等详细信息

2.租赁地块规划图纸

3.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未保证地块权属清晰，存在法律纠纷。

在租赁期限内干涉乙方正常使用。

未按约定提供基础设施建设或协助乙方办理相关行政手续。2.乙方违约行为：

未按约定用途使用地块，改变用途未经甲方同意。

未按约定支付租金和其他相关费用。

未妥善保管地块内设施，造成损坏未承担赔偿责任。

从事违法活动。三、法律名词及解释：1.分地协议书：指出租方与承租方签订的，关于出租土地使用权并明确双方权利义务的书面协议。

2.地块：指本协议中出租的土地块，包括具体位置、面积、界址等。

3.租赁期限：指本协议规定的乙方使用地块的时间期限。

4.租金：指乙方按照约定标准向甲方支付的场地使用费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约行为赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地块使用权争议：

解决办法：提供地块权属证明及土地使用权证书，如有纠纷可通过法律途径解决。2.基础设施不完善：

解决办法：甲方应按照约定提供基础设施，如未提供可协商解决或要求甲方承担相应责任。3.乙方改变地块用途：

解决办法：乙方需提前一个月书面申请，经甲方同意后方可改变用途。4.租金支付问题：

解决办法：乙方按照约定时间及方式支付租金，如未按时支付可协商解决或依法追缴。5.法律法规变更：

解决办法：双方应遵循变更后的法律法规，如有变更影响协议履行，可协商调整。五、所有应用场景：1.商业用地租赁：如购物中心、办公楼等商业设施的租赁。