2024版房子买卖合同模板

2024版房子买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意购买的标的房产价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条付款方式及期限2.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方全部房款后_______日内，将标的房产过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合国家有关验收标准，具备入住条件。3.2甲方应协助乙方办理标的房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对标的房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：标的房产具体位置、面积、结构等详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未按约定时间交付标的房产或标的房产存在权利瑕疵等，均视为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约行为。3.双方在其他履行合同过程中，如有违反法律法规、合同约定的行为，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下甲方同意出售的位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付的人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.违约金：指任何一方违反本合同的约定，应承担的违约责任，向对方支付的金额，为本合同总价款的_______%。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付标的房产：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付标的房产。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.标的房产存在权利瑕疵：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并解决权利瑕疵。4.过户手续办理过程中出现问题：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，共同解决办理过程中出现的问题。五、所有应用场景：1.甲方为出售方，乙方为购买方，双方就标的房产达成购买意向。2.双方希望通过书面形式明确双方的权利和义务，确保交易安全。3.双方需要遵守国家相关法律