住商铺合同范本

住商铺合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现状为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变用途、结构和装修。5.2在租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.租金支付银行账户信息第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方作为担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现状为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变用途、结构和装修。5.2在租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第八条甲方权益保障8.1丙方作为担保人，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违约，丙方应承担连带责任。8.2甲方有权在合同履行期间对乙方进行经营状况的监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。8.3甲方有权根据市场情况调整租金，但需提前一个月通知乙方。8.4甲方在租赁期满后有权要求乙方按照约定条件交还商铺，并对商铺进行查验。第九条乙方的违约及限制条款9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.2乙方擅自改变商铺用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。9.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保人，增加了合同的履行保障，降低了甲方遭受损失的风险。10.2第三方主体的介入，使甲方在租赁合同中拥有了更多的权益保障和优先权。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为出租人，通过本合同确保了其商铺的合法出租和收益稳定性。11.2甲方通过合同中的各项条款，保护了自己的财产权益，并有效地转移了部分风险。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________丙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.租金支付银行账户信息4.担保人资质证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租人）：________________地址：________________联系方式：________________丙方（担保人）：________________地址：________________联系方式：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并丙方作为担保人提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于________________，建筑面积为________________平方米。1.2商铺现状为________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方须按照商铺的现状及用途使用商铺，不得擅自改变用途、结构和装修。5.2在租赁期间，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第八条乙方权益保障8.1丙方作为担保人，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违约，丙方应承担连带责任。8.2乙方有权按照合同约定使用商铺，并享受租赁期间商铺产生的收益。8.3乙方有权在合同履行期间对商铺进行经营管理，但不得违反法律法规和合同约定。8.4乙方有权在租赁期满后优先承租商铺，并享有租金优惠。第九条甲方的违约及限制条款9.1甲方逾期交付商铺的，每逾期一日，应支付乙方应付租金的__%作为滞纳金。9.2甲方擅自改变商铺用途或结构的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应赔偿责任。9.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的经营管理，不得擅自进入商铺。第十条第三方介入的意义和目的10.1丙方作为担保人，增加了合同的履行保障，降低了乙方遭受损失的风险。10.2第三方主体的介入，使乙方在租赁合同中拥有了更多的权益保障和优先权。第十一条乙方为主导的目的和意义11.1乙方作为承租人，通过本合同确保了其商铺