二手房买卖最好的合同模板

二手房买卖最好的合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]二手房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，特此订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋位于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构]，房屋所有权证号/不动产权证号为[填写证件号]。1.2该房屋的规划用途为[填写规划用途]，建筑总面积为[填写面积]平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易总价为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相应的税费。3.3房屋交付时，甲方应保证该房屋符合下列条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制；（2）该房屋的所有设施设备齐全、功能正常，不存在任何质量问题；（3）甲方已按照本合同约定，将该房屋的所有费用结清。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）定金：人民币[填写金额]元整；（2）首付款：人民币[填写金额]元整，首付款支付时间为本合同签订之日起[填写天数]内；（3）尾款：人民币[填写金额]元整，尾款支付时间为房屋所有权转移登记完成后[填写天数]内。4.2乙方未按照约定的时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的[填写比例]支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，或乙方未能按照本合同约定支付房价款，均视为违约。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：[填写日期][注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律专业人士的意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖合同卖方：（以下简称“甲方”）买方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的二手房交易服务平台，愿意为甲乙双方提供房屋买卖相关的居间服务、资金监管及保障交易安全等服务。经甲乙双方协商一致，特此订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为本交易的第三方服务提供商，应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并尽最大努力确保本交易的顺利进行。1.2丙方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于居间介绍、信息核实、资金监管、交易保障等服务。1.3丙方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私及商业秘密。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。2.2甲方有权要求丙方提供乙方真实的身份信息，并有权拒绝与不符合交易条件的乙方进行交易。2.3甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的交易咨询及建议，以确保甲方的权益得到充分保障。第三条乙方义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间向甲方支付房价款，并按照甲乙双方的约定，承担过户所需支付的税费。3.2乙方应向丙方提供真实、准确的身份信息，并配合丙方完成交易相关手续。3.3乙方在交易过程中，不得擅自改变本合同约定的交易价格、付款方式及时间等条款。第四条交易资金监管4.1丙方作为本交易的资金监管方，应确保交易资金的安全，并在甲乙双方达成交易条件后，按照约定向甲方支付房价款。4.2丙方应在本合同约定的时间内，将交易资金支付给甲方，如因丙方原因导致支付延迟的，丙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，或乙方未能按照本合同约定支付房价款，均视为违约。5.3丙方如未能按照本合同约定提供服务，或未能保证交易资金的安全，甲方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：[填写日期]第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、安全、高效的二手房交易平台，通过丙方的居间服务、资金监管及保障交易安全等服务，降低交易风险，确保交易顺利进行。丙方作为专业的服务提供商，具有丰富的交易经验和服务能力，能够为甲乙双方提供专业的交易咨询及建议，保障甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有权人，其权益得到优先保障。通过本合同的约定，甲方有权要求丙方提供乙方真实的身份信息，并有权拒绝与不符合交易条件的乙方进行交易。同时，甲方在交易过程中，有权要求丙方提供专业的交易咨询及建议，以确保甲方的权益得到充分保障。此外，通过丙方提供的资金监管服务，甲方能够确保交易资金的安全，避免交易风险。本合同通过引入第三方主体丙方，为甲乙双方提供了一个专业、安全、高效的二手房交易平台。丙方的介入，既保证了交易的安全和顺利进行，又降低了交易风险。同时，本合同优先保障了甲方的权益，通过详细的权益保障条款和乙方的违约及限制条款，确保了甲方的权益得到充分保障。在此基础上，甲方为主导的目的和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁合同出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）第三方服务提供商：（以下简称“丙方”）鉴于甲方是位于[填写房屋地址]的房产（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方；乙方愿意租赁该房屋；丙方作为专业的二手房租赁服务平台，愿意为甲乙双方提供租赁相关的居间服务、租金支付监管及保障租赁安全等服务。经甲乙双方协商一致，特此订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体权益1.1丙方作为本租赁的第三方服务提供商，应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并尽最大努力确保本租赁的顺利进行。1.2丙方应按照甲乙双方的约定，提供包括但不限于居间介绍、租金支付监管、租赁保障等服务。1.3丙方在提供服务过程中，应遵守保密原则，保护甲乙双方的隐私及商业秘密。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求甲方提供该房屋的真实情况及甲方合法的所有权证明。2.2乙方有权根据本合同的约定，要求甲方按照租赁期限和租金支付方式，交付该房屋并保证该房屋符合租赁用途。2.3乙方在租赁过程中，有权要求丙方提供专业的租赁咨询及建议，以确保乙方的权益得到充分保障。第三条甲方义务及限制3.1甲方应确保其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，交付该房屋给乙方使用，并保证该房屋在租赁期间符合租赁用途。3.3甲方不得擅自改变本合同约定的租金支付方式、金额、租赁期限等条款。第四条租金支付监管4.1丙方作为本租赁的租金支付监管方，应确保租金支付的安全，并在甲乙双方达成租赁条件后，按照约定向甲方支付租金。4.2丙方应在本合同约定的时间内，将租金支付给甲方，如因丙方原因导致支付延迟的，丙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方如未能按照本合同约定交付房屋，或未能保证该房屋符合租赁用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3丙方如未能按照本合同约定提供服务，或未能保证租金支付安全的，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同附件包括：[附件列表]，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：[填写日期]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。通过本合同的约定，乙方有权要求甲方提供该房屋的真实情况及甲方合法的所有权证明，有权根据本合同的约定，要求甲方按照租赁期限和租金支付方式，交付该房屋并保证该房屋符合租赁用途。同时，乙方在租赁过程中，有权要求丙方提供专业的租赁咨询及建议，以确保乙方的权益得到充分保障。此外，通过丙方提供的租金支付监管服务，乙方能够确