二手房屋买卖合同协议书范本

二手房屋买卖合同协议书范本(2024版)合同编号：__________二手房屋买卖合同协议书范本（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：该房屋现处于__________状态，房屋及附属设施齐全，结构完好，无明显瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整，作为对乙方购买该房屋的诚意担保。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付购房款人民币__________元整。（3）剩余购房款人民币__________元整，乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）该房屋无任何权属纠纷、租赁关系及债务问题。（2）该房屋及附属设施齐全，结构完好，功能正常。（3）甲方已履行完毕该房屋所需承担的物业、水电等各项费用。3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，甲方将该房屋及附属设施无偿移交给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方未按本合同约定履行交付义务，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的__________%。4.3如乙方未按本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的__________%。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、租赁权、抵押权等。若因房屋权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应对房屋内的家具、家电等附属设施进行详细清单列出，并在合同附件中予以说明。附属设施的交付应以清单为准，如有缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。3.甲方应保证房屋在交付时，符合当地房地产管理部门的要求，包括但不限于房屋质量、消防安全、环保等方面。若因房屋不符合要求导致乙方遭受处罚或损失，甲方应承担相应的责任。4.甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供房屋的产权证、身份证等有关证明文件。若甲方未能按时提供，应支付给乙方人民币__________元整的违约金。5.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。若因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，甲方应支付给乙方人民币__________元整的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，否则甲方有权拒绝交付房屋。若乙方逾期支付购房款，应支付给甲方人民币__________元整的违约金。2.乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，否则甲方有权拒绝交付房屋。若乙方逾期办理过户手续，应支付给甲方人民币__________元整的违约金。3.乙方在购买房屋后，应承担房屋的各项税费、物业管理费、水电费等费用。若乙方未按时支付相关费用，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方在购买房屋后，应对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及附属设施的安全和完好。若乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。若乙方未能按时支付，应支付给甲方人民币__________元整的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家法律法规，以及行业规范和职业道德，为甲乙双方提供真实、准确、透明的房屋交易信息。2.第三方中介应协助甲乙双方办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。若因第三方中介原因导致交易手续未能顺利进行，第三方中介应承担相应的责任。3.第三方中介应向甲乙双方明确告知房屋交易过程中可能产生的费用，包括但不限于中介费、佣金、过户费等。若第三方中介未明确告知导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介在交易过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和交易信息。若第三方中介泄露导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应按照合同约定的比例收取中介费，若第三方中介未按照约定收取中介费，甲乙双方有权要求第三方中介退还多余的中介费。一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.购房款支付凭证6.房屋过户手续办理相关文件7.家具、家电清单8.房屋交易税费计算明细9.物业管理费、水电费等相关费用凭证10.房屋现状照片及视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件，构成违约。2.甲方未按合同约定提供房屋产权证等证明文件，构成违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或因甲方原因导致过户手续未能顺利进行，构成违约。4.乙方未按合同约定时间支付购房款，构成违约。5.乙方未按合同约定时间办理房屋过户手续，构成违约。6.乙方未合理使用和维护房屋，导致房屋及附属设施损坏，构成违约。7.第三方中介未按合同约定提供服务，或泄露甲乙双方个人信息和交易信息，构成违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一手产权人将房屋出售给他人后，再次交易的房屋。2.购房款：乙方支付给甲方的房屋交易金额，包括定金、首付款、尾款等。3.过户手续：将房屋所有权及相关权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.定金：乙方在合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买房屋的诚意担保。5.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。6.产权证：房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。7.物业管理费：小区物业公司为管理小区所产生的费用。8.水电费：房屋水、电使用所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：交付的房屋不符合合同约定条件。解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担修复费用或支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供房屋产权证等证明文件。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快提供相关证明文件。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方协助办理过户手续。5.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。6.问题：乙方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期办理过户手续违约金。7.问题：乙方未合理使用和维护房屋。解决办法：甲方有权要求乙方承担修复费用，并要求乙方合理使用和维护房屋。8.问题：第三方中