二手房买卖协议书范文介绍

二手房买卖协议书范文介绍2024年通用合同编号：__________二手房买卖协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________（地址）的二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋共有权人情况：__________（如有共有权人，需注明共有权人的姓名、身份证号及同意出售的证明）。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。二、房屋交易价格2.1双方约定本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房款。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口迁出，确保房屋交付时户口真实、准确。四、付款方式及时间（1）乙方已支付定金人民币__________元整给甲方；（2）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方；（3）甲方应向乙方出具合法有效的发票。4.2甲方收款后，应出具收款收据，并按照本协议约定的时间、方式交付房屋。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。5.2如因政策调整、法律法规变化等原因导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，在房屋交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，如存在虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.2甲方应保证房屋在交易过程中，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。如因甲方原因导致房屋交易受到影响，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在房屋交付时，将房屋内的户口迁出，确保房屋交付时户口真实、准确。如甲方未能按照约定迁出户口，甲方应承担相应的法律责任。1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的法律责任。1.5甲方应在收到房款后，将房屋的所有权转移给乙方。如甲方未能按照约定转移房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本协议约定的方式支付房款。如乙方未能按照约定支付房款，乙方应承担相应的法律责任。2.2乙方已支付的定金人民币__________元整，在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作房款。如乙方未能按照约定支付剩余房款，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房款人民币__________元整支付给甲方。如乙方未能按照约定支付剩余房款，乙方应承担相应的法律责任。2.4乙方应协助甲方办理房屋过户手续，如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的法律责任。2.5如乙方在房屋交易过程中，提供虚假信息或未能履行本协议约定的义务，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照本协议约定的方式，协助甲乙双方完成房屋交易。如第三方中介未能按照约定协助完成房屋交易，第三方中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证在本协议签订之日起至房屋交易完成期间，提供专业的服务，如因第三方中介原因导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照本协议约定的比例收取中介费，如第三方中介未能按照约定收取中介费，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介应在房屋交易过程中，遵守相关法律法规，如因第三方中介违法行为导致房屋交易出现问题，第三方中介应承担相应的法律责任。3.5第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋过户手续。如第三方中介未能按照约定完成房屋过户手续，第三方中介应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋现状照片5.房屋过户所需相关材料清单6.定金收款收据7.房款支付收据8.房屋过户费用明细9.房屋交付确认书10.房屋交易合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方提供虚假信息，导致房屋交易受到影响。4.乙方未按约定时间、方式支付房款。5.乙方未能履行本协议约定的其他义务。6.第三方中介未按约定协助完成房屋交易。7.第三方中介提供虚假服务信息，导致房屋交易出现问题。8.任何一方未遵守相关法律法规，导致房屋交易出现问题。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权的房屋。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保性质的款项，用于保证乙方购买房屋的诚意。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。2.甲方交付的房屋与约定不符。解决办法：甲方应按照约定交付符合要求的房屋，如交付的房屋不符，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的法律责任。3.乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担相应的法律责任。4.房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合，协助完成过户手续，如出现纠纷，可寻求第三方中介的