地产项目居间协议书房产转让全文

2024版地产项目居间协议书房产转让全文合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为拥有房地产权益的当事人；2.乙方为居间人，愿意为甲方寻找合适的房产购买方；4.乙方愿意接受甲方的委托，协助甲方寻找购买方，并促成甲方与购买方签订房产转让合同。双方为明确双方的权利义务，经协商一致，达成如下协议：第一条居间事项1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找购买方，并协助甲方与购买方达成房产转让合同。1.2乙方应确保购买方的资质符合法律法规及政策要求，具备购买房产的能力。1.3乙方应协助甲方与购买方办理房产转让手续，包括但不限于办理产权过户手续。第二条居间费用2.1乙方在成功促成甲方与购买方签订房产转让合同后，甲方应支付给乙方居间费用，费用金额为房产转让总金额的____%。2.2乙方应提供合法等额发票，甲方依法予以报销。第三条保密条款3.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的联系方式、房产信息等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为居间费用的____倍。4.2违约方应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明：1.甲方保证：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、权属情况等。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方权利：甲方在本协议有效期内拥有优先权，有权决定是否与乙方或乙方指定的第三人签订房产转让合同。甲方有权要求乙方在特定时间内找到符合要求的购买方，否则甲方有权解除本协议。3.甲方义务：甲方应配合乙方进行房产转让的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。甲方应在合同签订后____日内将房产过户至购买方名下。4.甲方违约：如甲方违反本协议的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的____倍。如甲方逾期交付房产或房产过户失败的，甲方还应承担购买方因此产生的损失。二、当乙方为主导时，附加条款及说明：1.乙方寻找购买方：乙方应尽最大努力为甲方寻找购买方，并确保购买方的资质符合法律法规及政策要求，具备购买房产的能力。乙方应在____日内向甲方提供符合条件的购买方名单。2.乙方协助签订合同：乙方应协助甲方与购买方签订房产转让合同，并确保合同条款符合甲方的利益。乙方应在合同签订后____日内协助甲方完成房产过户手续。3.乙方保密义务：乙方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方同意不得向第三方披露。乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲方的联系方式、房产信息等。4.乙方违约：如乙方违反本协议的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为居间费用的____倍。如乙方未能在约定时间内找到购买方或协助甲方完成房产过户的，乙方还应承担甲方因此产生的损失。三、当有第三方中介时，附加条款及说明：1.第三方中介职责：第三方中介应按照本协议的约定，为甲方和乙方提供中介服务，包括但不限于寻找购买方、协助签订合同、办理房产过户手续等。2.第三方中介费用：第三方中介的收费标准为____元，由甲方承担。甲方应在合同签订后____日内支付给第三方中介。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第三方中介应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露甲乙方的联系方式、房产信息等。4.第三方中介违约：如第三方中介违反本协议的约定，第三方中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间费用的____倍。如第三方中介未能在约定时间内找到购买方或协助甲方完成房产过户的，第三方中介还应承担甲方和乙方因此产生的损失。一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证复印件4.乙方身份证复印件5.第三方中介资质证明复印件6.房产转让合同范本7.居间费用支付凭证8.房产过户手续相关文件9.购买方资质证明文件10.其他与房产转让相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息逾期不与乙方或乙方指定第三人签订房产转让合同未能在约定时间内完成房产过户手续2.乙方违约行为：未能在约定时间内找到符合要求的购买方未能协助甲方与购买方签订房产转让合同泄露甲方商业秘密和个人隐私3.第三方中介违约行为：未能按照约定提供中介服务未能保密甲乙方的商业秘密和个人隐私未能在约定时间内完成房产过户手续三、法律名词及解释：1.居间协议：指中介方为促成双方交易，向双方提供中介服务的协议。2.房产转让：指房产所有权从甲方转移至购买方的行为。3.居间费用：指中介方为提供中介服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下过户至购买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确或虚假。解决办法：甲方应重新提供真实准确的房产信息，并承担因信息不实导致的损失。2.问题：乙方未能在约定时间内找到符合要求的购买方。解决办法：乙方应继续寻找购买方，并加快进度，否则应承担违约责任。3.问题：房产过户手续复杂，导致逾期完成。解决办法：乙方应协助甲方和购买方尽快完成房产过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：第三方中介未