建设工程担保合同范本

建设工程担保合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（全称名称）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为进行某项建设工程项目，需向乙方提供担保，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条担保金额甲方同意为建设工程项目提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条担保方式1.保证担保：甲方承诺，如乙方未能按约定履行合同义务，甲方将承担乙方未能履行的义务，并承担相应的违约责任。2.抵押担保：甲方将其拥有的位于________（地点）的房地产抵押给乙方，作为对本合同项下债务的担保。3.质押担保：甲方将其持有的________（质物名称）质押给乙方，作为对本合同项下债务的担保。第三条担保期限本合同项下的担保期限自双方签订之日起至________年________月________日止。第四条担保范围甲方提供的担保范围包括但不限于乙方的主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。第五条甲方权利义务1.甲方应保证其提供的担保真实、合法、有效，不得有任何欺诈、虚构等违法行为。2.甲方应按照合同约定履行担保义务，确保乙方权益的实现。3.甲方不得擅自变更或解除本合同，如需要变更或解除，应征得乙方同意。第六条乙方权利义务1.乙方应按照合同约定向甲方支付担保费用。2.乙方在甲方未履行担保义务的情况下，有权依法行使债权，要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方应按照合同约定使用甲方提供的担保，不得擅自变更或解除本合同。第七条违约责任第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时的附加条款及说明2、乙方为主导时的附加条款及说明（1）乙方权利行使条款：乙方在甲方未履行担保义务的情况下，有权依法行使债权，要求甲方承担相应的违约责任。乙方行使权利时，应遵循公平、合理的原则，不得损害甲方的合法权益。（2）乙方担保费用支付条款：乙方应按照合同约定向甲方支付担保费用。如乙方逾期支付担保费用，应承担逾期付款的违约责任，并向甲方支付违约金。（3）乙方使用担保的限制条款：乙方应按照合同约定使用甲方提供的担保，不得擅自变更或解除本合同。如乙方需变更或解除合同，应征得甲方同意，并承担相应的违约责任。3、第三方中介为主导时的附加条款及说明（2）第三方中介费用条款：第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。如双方未能就费用承担方式达成一致，可参照市场行情和合同履行情况协商确定。（3）第三方中介责任限制条款：第三方中介对于因履行中介职责而产生的损失，不承担责任。但第三方中介存在故意过错或重大过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.甲方财务状况证明文件2.甲方信誉证明文件3.甲方经营状况证明文件4.乙方权利行使证明文件5.乙方担保费用支付证明文件6.乙方使用担保的授权文件7.第三方中介职责证明文件8.第三方中介费用支付证明文件9.第三方中介责任限制证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未履行财务状况保证义务，认定标准为财务状况发生重大不利变化，影响其履行担保义务。2.甲方未履行信誉保证义务，认定标准为出现损害乙方权益的行为。3.甲方未履行经营状况保证义务，认定标准为经营状况发生重大不利变化，影响其履行担保义务。4.乙方未按约定支付担保费用，认定标准为逾期付款。5.乙方未按约定使用担保，认定标准为擅自变更或解除合同。6.第三方中介未履行中介职责，认定标准为未按合同约定协助甲方和乙方完成合同履行。7.第三方中介未按约定承担费用，认定标准为未按合同约定支付中介费用。8.第三方中介存在故意过错或重大过失导致损失，认定标准为故意或重大过失行为。三、法律名词及解释：1.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保证、抵押、质押等法律行为。2.保证：担保人承诺，当债务人未履行债务时，由担保人承担履行责任。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.质押：债务人或第三人将其动产或权利设定为债务的担保。5.违约金：当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。6.损害赔偿金：因违约行为导致对方损失，违约方应赔偿对方的金额。7.实现债权的费用：债权人行使债权所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方财务状况发生变化，影响担保履行。解决办法：甲方应及时通知乙方，并采取措施保证担保履行。2.乙方逾期支付担保费用。解决办法：乙方应承担逾期付款的违约责任，并向甲方支付违约金。3.乙方擅自变更或解除合同。解决办法：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。4.第三方中介未履行中介职责。解决办法：第三方中介应承担违约责任，赔偿甲方和乙方损失。5.合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可通过友好协商解决，