土地居间合同范本

最新土地居间合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条土地基本情况1.1甲方出售的土地位于____________（土地位置），土地使用权证号：____________，土地面积：____________平方米，土地用途：____________。1.2甲方保证该土地的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第二条土地价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地购买价款共计人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方支付土地购买价款的方式如下：（1）本合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币____________元整作为定金；（2）自本合同签订之日起____________日内，乙方支付剩余的土地购买价款。第三条土地交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________日内，将该土地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年。甲方（出售方）：____________________乙方（购买方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7.甲方义务7.1甲方应保证该土地的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。7.2甲方应在合同约定的时间内，办理土地过户手续，并将土地交付给乙方使用。7.3甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。7.4甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.甲方权利8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地购买价款。8.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理土地过户手续。8.3甲方在合同约定的时间内，有权要求乙方履行合同义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明9.乙方义务9.1乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付土地购买价款。9.2乙方应按照本合同约定的时间，办理土地过户手续。9.3乙方应协助甲方办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。9.4乙方应按照合同约定，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.乙方权利10.1乙方有权要求甲方按照合同约定，将土地交付给自己使用。10.2乙方有权要求甲方协助自己办理土地过户手续，提供必要的文件和证明材料。10.3乙方在合同约定的时间内，有权要求甲方履行合同义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.第三方中介的义务11.1第三方中介应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，不得有欺诈行为。11.2第三方中介应按照约定，为甲方和乙方提供中介服务，并促成合同的签订。11.3第三方中介应在合同约定的时间内，完成中介服务，并协助甲方和乙方办理土地过户手续。11.4第三方中介应按照合同约定，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。12.第三方中介的权利12.1第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定支付中介费用。12.2第三方中介有权要求甲方和乙方按照合同约定履行合同义务。12.3第三方中介在合同约定的时间内，有权要求甲方和乙方完成中介服务。一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地权属证明文件3.土地规划许可证复印件4.土地过户申请书5.土地过户费用明细6.定金收据7.土地买卖合同补充协议8.第三方中介服务协议9.违约金计算公式10.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.甲方未提供真实、准确的土地信息，视为违约。3.甲方未协助乙方办理土地过户手续，视为违约。4.乙方未按约定时间支付土地购买价款，视为违约。5.乙方未按约定办理土地过户手续，视为违约。6.第三方中介未提供真实、准确的中介服务，视为违约。7.第三方中介未按约定时间完成中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证：是国家授权土地使用者在一定期限内占有、使用土地的凭证。2.土地权属证明文件：证明土地所有权或使用权的文件。3.土地规划许可证：准许土地使用者进行建设活动的凭证。4.土地过户：土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。5.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。6.违约金：违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。7.第三方中介：在土地买卖过程中，为甲方和乙方提供中介服务的自然人或者单位。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。2.土地权属纠纷：应及时协商解决，或向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。3.土地过户手续复杂：甲方和乙方应充分了解过户流程，共同配合完成过户手续。4.中介服务不达标：乙方有权要求第三方中介退还中介费用，或向第三方中介支付违约金。5.合同条款不明确：应及时补充协议，明确双方的权利和义务。五、所有应用场景：1.甲方出售土地，乙方购买土地。2.甲方为土地所有权或使用