餐饮房屋租赁合同模板

2024版餐饮房屋租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2乙方租赁目的：____________________。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方需续租，双方可另行协商租金标准。三、押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。4.3租赁期间，如房屋发生所有权纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租给第三方。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为一个月租金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。说明：该条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任，确保乙方在租赁过程中不会因房屋权属问题而遭受损失。2.甲方应确保房屋符合国家相关法律法规关于租赁房屋的安全、环保等要求。如因房屋不符合规定导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。说明：该条款要求甲方保证房屋符合国家相关法律法规的要求，确保乙方在租赁过程中的人身和财产安全。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得以任何形式影响乙方的经营决策。说明：该条款旨在保障乙方的经营自主权，防止甲方滥用出租方地位对乙方经营活动进行不当干预。4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方应在同等条件下优先予以协商。说明：该条款保障了乙方在租赁期满后的优先续租权，有利于乙方稳定经营。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如乙方确需进行改动，应提前征得甲方同意，并承担由此产生的费用。说明：该条款要求乙方合理使用房屋，防止乙方擅自改变房屋结构，确保房屋安全。2.乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。说明：该条款设置了乙方逾期支付租金的违约责任，有利于甲方维护自身权益。3.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。说明：该条款要求乙方爱护房屋及附属设施，防止因使用不当导致设施损坏。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。说明：该条款要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规，确保乙方经营活动的合法性。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷的，中介应承担相应的法律责任。说明：该条款明确了第三方中介的责任，要求中介在履行合同过程中确保甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实导致乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。说明：该条款要求中介提供真实、准确的房屋信息，防止中介故意隐瞒或歪曲房屋实际情况。3.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜，确保合同顺利履行。说明：该条款明确了中介在租赁过程中的协助义务，有利于保障合同的顺利履行。4.第三方中介不得收取任何形式的佣金以外的费用，如中介违反此规定，乙方有权拒绝支付。说明：该条款限制了中介收取费用的范围，防止中介滥用职权收取不合理费用。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.租赁合同副本3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋维修记录6.经营许可证7.租赁期满后的交房确认书8.房屋设施清单9.房屋改造申请表10.合同解除或终止证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或设施干涉乙方正常经营活动未保证房屋权属清晰，存在权利瑕疵未确保房屋符合国家相关法律法规要求2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未遵守国家法律法规，从事违法经营活动3.第三方中介违约行为：未确保甲乙双方合法权益，导致合同纠纷提供虚假、准确的房屋信息未协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关事宜收取不合理费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时与甲方沟通，列出维修清单双方协商确定维修费用维修完成后，双方确认并签字2.租金支付纠纷：保留租金支付凭证双方核对支付记录，确保无误如发生逾期支付，协商解决或依法追