房屋建筑包工简单合同范本

房屋建筑包工简单合同范本2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为房屋建筑项目的所有权人，需要将房屋建筑项目的施工任务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求完成施工任务，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：____________________________1.2工程地点：____________________________1.3工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。1.4工程预算：双方协商确定工程预算为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，按时按质完成施工任务。2.2乙方应保证施工过程中的人身安全和工程安全。2.3乙方应承担施工过程中因施工原因造成的损失和责任。2.4乙方应遵守国家有关施工管理的法律、法规和政策。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定时间向乙方支付工程款项。3.2甲方应提供施工所需的现场、材料、设备等。3.3甲方应对乙方施工过程中的问题提供必要的协助和配合。3.4甲方应遵守国家有关工程管理的法律、法规和政策。第四条工程款项支付4.1双方协商确定工程款项的支付方式为：预付____%，进度款____%，尾款____%。4.2甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付工程款项。4.3乙方应提供等额的收款收据。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成施工任务的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总价款的____%乘以逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应付款项的____%乘以逾期天数。5.3双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完尾款之日终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方如需变更工程内容、工程地点、工程预算等，应提前____天书面通知乙方。乙方应在收到通知后____天内对甲方变更的内容进行评估，并将评估结果书面通知甲方。如乙方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行；如乙方不同意变更，甲方应承担因此产生的损失和责任。1.2甲方延期甲方如需延期工程，应提前____天书面通知乙方。乙方应在收到通知后____天内对甲方延期的事宜进行评估，并将评估结果书面通知甲方。如乙方同意延期，双方应签订书面延期协议，并按照延期协议执行；如乙方不同意延期，甲方应承担因此产生的损失和责任。1.3甲方解除合同甲方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前____天书面通知乙方。乙方应在收到通知后____天内撤离施工现场，并按照甲方的要求将施工现场恢复至原状。甲方应支付乙方因此产生的合理费用。1.4甲方违约如甲方未按照约定时间支付工程款项，乙方有权按照逾期天数向甲方追讨违约金，违约金计算方式为：应付款项的____%乘以逾期天数。如甲方未按照约定提供施工所需的现场、材料、设备等，乙方有权要求甲方在____天内履行约定，逾期未履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失和责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方变更乙方如需变更工程内容、工程地点、工程预算等，应提前____天书面通知甲方。甲方应在收到通知后____天内对乙方变更的内容进行评估，并将评估结果书面通知乙方。如甲方同意变更，双方应签订书面变更协议，并按照变更协议执行；如甲方不同意变更，乙方应承担因此产生的损失和责任。2.2乙方延期乙方如需延期工程，应提前____天书面通知甲方。甲方应在收到通知后____天内对乙方延期的事宜进行评估，并将评估结果书面通知乙方。如甲方同意延期，双方应签订书面延期协议，并按照延期协议执行；如甲方不同意延期，乙方应承担因此产生的损失和责任。2.3乙方解除合同乙方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前____天书面通知甲方。甲方应在收到通知后____天内撤离施工现场，并按照乙方的要求将施工现场恢复至原状。乙方应支付甲方因此产生的合理费用。2.4乙方违约如乙方未按照约定时间完成施工任务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：工程总价款的____%乘以逾期天数。如乙方未按照约定保证施工过程中的人身安全和工程安全，甲方有权要求乙方在____天内改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的损失和责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，确保合同的顺利实施。第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的事务，维护双方的合法权益。3.2第三方中介费用甲乙双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用包括但不限于信息服务费、协调费等。甲乙双方应在支付工程款项时，按照约定的比例向第三方中介支付中介费用。3.3第三方中介解除合同如第三方中介未按照约定履行其职责，甲乙双方均有权要求第三方中介在____天内改正，逾期未改正的，甲乙双方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担因此产生的损失和责任。3.4第三方中介违约如第三方中介未按照约定处理甲乙双方的事务，导致甲乙双方产生损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如第三方中介违反合同约定，导致甲乙双方无法履行合同的，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担因此产生的损失和责任。一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程预算明细表3.工程进度计划表4.施工方案和安全措施5.材料和设备清单6.付款凭证和收据7.变更协议8.延期协议9.违约金计算公式10.损失和赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项，认定违约。2.乙方未按约定时间完成施工任务，认定违约。3.甲方未按约定提供施工所需的现场、材料、设备等，认定违约。4.乙方未按约定保证施工过程中的人身安全和工程安全，认定违约。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑项目的所有权人。2.乙方：指接受甲方委托，负责完成房屋建筑项目施工任务的施工方。3.工程款项：指甲方按照约定向乙方支付的合同总价款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.损失和赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失和赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付工程款项。如甲方逾期未支付，乙方有权按照违约金计算公式追讨违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成施工任务。3.问题：甲方未按约定提供施工所需的现场、材料、设备等。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明所需施工条件。如甲方逾期未提供，乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定，逾期未履行的，乙方有权解除合同。4.问题：乙方未按约定保证施工过程中的人身安全和工程安全。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方