建筑业营改增建设工程计价依据调整表

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建筑业营改增建设工程计价依据调整表

一、以“元”为单位的要素价格

项目名称单位调整方法840027摊销材料费元以各定额子目的数量为基数×89.3%840028租赁材料费元以各定额子目的数量为基数×90.7%840004其他材料费元以各定额子目的数量为基数×96.6%840016机械费元以各定额子目的数量为基数×94.7%840023其他机具费元以各定额子目的数量为基数×94.7%888810中小型机械费元以各定额子目的数量为基数×94.7%

03通用安装工程第一册第573页：金属桅杆及人字架等一般起重机具的摊销费元按所安装设备净重量(包括设备底座、辅机)计算,按11.36元/吨计取,列入措施项目费用中。说明：调整系数适用2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》、2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据——预算定额》中对应编码的要素数量调整。

二、2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》

01

房屋建筑与装饰工程1.安全文明施工费项目名称建筑装饰工程钢结构工程其他工程建筑面积（m2）20000以内50000以内50000以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外计费基数以第一章至第十七章的相应部分除税预算价为基数（不得重复）计算费率（%）5.544.935.354.754.884.474.023.733.693.63其中环境保护1.231.21.21.161.171.151.071.050.980.96文明施工0.690.660.660.640.640.620.530.490.490.47安全施工1.331.181.271.131.111.11.021.010.930.92临时设施2.291.892.221.821.961.601.41.181.291.28

2.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中现场管理费率（%）其中：工程质量检测费率（%）1单层建筑厂房跨度18m以内除税预算价8.743.750.452跨度18m以外9.944.170.473其他8.403.450.434住宅建筑檐高（m）25以下8.883.620.46545以下9.693.880.47680以下9.904.090.48780以上10.014.230.508公共建筑25以下9.253.730.46945以下10.384.250.481080以下10.764.540.5011120以下10.924.710.5112200以下10.964.840.5213200以上10.994.960.5214钢结构3.811.54

15独立土石方7.102.63

16施工降水6.742.67

17边坡支护及桩基础6.982.82

02

仿古建筑工程1.安全文明施工费项目名称仿古建筑工程五环以内五环以外计费基数以第一章至第十章的相应部分除税预算价为基数（不得重复）计算费率（%）5.484.78其中环境保护1.241.13文明施工0.700.47安全施工1.521.26临时设施2.021.92

2.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中现场管理费率（%）1仿古建筑工程除税预算价10.124.12

03

通用安装工程1.工程调试费项目名称费率采暖系统调试费采暖系统调试费按采暖工程人工费的13.8%计取，其中人工费占26%空调水工程系统调试费空调水工程系统调试费，按空调水工程人工费的13.8%计取，其中人工费占26%通风空调工程系统调试费通风空调工程系统调试费，按系统人工费的13.8%计取，其中人工费占26%

2.脚手架使用费项目名称费率第一册机械设备安装工程脚手架使用费按下列系数计算:(1)第一章“起重设备安装”、第二章“起重机轨道安装”脚手架使用费按定额人工费的7.74%计算，其中人工费占36.18%。(2)电梯脚手架使用费：电梯载重量≤1500kg,井道高度≤50m时:5.78%,其中人工费占25.97%;电梯载重量≤1500kg,井道高度>50m时:9.24%,其中人工费占25.97%;电梯载重量>1500kg所增加的脚手架费用另行计算。(3)除第一、二、四章外,脚手架使用费按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。第二册热力设备安装工程脚手架使用费按下列系数计算:(1)第一章至第七章按人工费的9.63%计算,其中人工费占25.97%;(2)第八章按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程2.静置设备制作,脚手架使用费按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。3.除静置设备制作工程以外,本定额其他项目脚手架使用费按人工费的9.63%计算,其中人工费占25.97%。第四册电气设备安装工程2.脚手架使用费按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。3.对单独承担的室外埋地敷设电缆、架空配电线路和路灯工程,不计取脚手架使用费。第五册建筑智能化工程第六册自动化控制仪表安装工程第七册通风空调工程第八册工业管道工程第九册消防工程第十册给排水采暖燃气工程第十一册通信设备及线路工程2.脚手架使用费按人工费的4.81%计算,其中人工费占25.97%。3.第八册《工业管道工程》和第十册《给排水采暖燃气工程》，对单独承担的埋地管道工程，不计取脚手架使用费。第十一册《通信设备及线路工程》,室外通信工程项目不计取脚手架使用费。第十二册刷油防腐蚀绝热工程脚手架使用费按下列系数计算：(1)刷油工程:按人工费的7.70%计算,其中人工费占25.97%;(2)防腐蚀工程:按人工费的11.55%计算,其中人工费占25.97%;(3)绝热工程:按人工费的19.25%计算,其中人工费占25.97%。

3.安装与生产同时进行增加费项目名称费率安装与生产同时进行增加费按人工费的9.60%计算;其中人工费占安装与生产同时进行增加费的20.83%。

4.在有害身体健康的环境中施工增加费项目名称费率在有害身体健康的环境中施工增加费按人工费的9.53%计算;其中人工费占在有害身体健康环境中施工增加费的5.25%。

5.安全文明施工费项目名称通用安装工程:第1～4册、6～12册通用安装工程:第5册五环以内五环以外五环以内五环以外计费基数人工费费率（%）20.8618.2015.7413.74其中环境保护2.932.652.142.00文明施工6.395.644.924.28安全施工7.136.315.364.65临时设施4.403.603.322.82说明：安全文明施工费按以上标准计取,其中人工费占安全文明施工费的10.47%。

6.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中现场管理费率（%）1住宅建筑檐高25m以下人工费60.3025.32245m以下65.2728.08380m以下66.8429.46480m以上67.9930.645公共建筑25m以下62.2926.36645m以下67.3829.17780m以下69.3230.728120m以下70.8232.079200m以下72.2233.4310200m以上73.5434.7911其他65.3727.37

04

市政工程1.安全文明施工费项目名称道路工程桥梁工程管道工程五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外计费基数除税预算价费率（%）5.875.226.285.676.075.47其中环境保护%1.321.101.431.271.330.95文明施工%0.930.771.030.961.011.62安全施工%1.391.311.421.361.401.12临时设施%2.222.042.402.082.331.78

2.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中现场管理费率（%）1道路、桥梁工程道路除税预算价9.333.932桥梁9.403.963管道工程给水7.373.184排水9.323.905燃气、热力8.293.51

05

园林绿化工程1.安全文明施工费项目名称绿化工程庭园工程五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外计费基数人工费除税预算价费率（%）8.676.325.184.31其中环境保护%2.171.401.241.03文明施工%1.481.010.800.66安全施工%1.821.271.191.00临时设施%3.202.641.951.62

2.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中现场管理费率（%）1绿化工程人工费27.0411.462庭园工程除税预算价8.373.3306

构筑物工程1.安全文明施工费项目名称构筑物五环路以内五环路以外计费基数以第一章至第三章的相应部分除税预算价为基数（不得重复）计算费率（%）4.313.75其中环境保护1.121.06文明施工0.580.56安全施工1.131.06临时设施1.481.07

2.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中：现场管理费率（%）1构筑物烟囱、水塔、贮仓（库）除税预算价9.804.162池类8.833.583其他8.373.32

07

城市轨道交通工程土建、轨道工程1.安全文明施工费项目名称地上工程地下明挖工程地下盖挖、暗挖工程盾构工程轨道工程

五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外五环路以内五环路以外

计费基数除税预算价

费率（%）6.295.946.476.016.125.816.095.585.004.84

其中环境保护%1.461.391.351.311.251.141.321.181.261.25

文明施工%1.020.921.160.990.980.951.040.900.590.58

安全施工%1.541.521.641.601.711.651.591.501.561.53

临时设施%2.272.112.322.112.182.072.142.001.591.47

2.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中现场管理费率（%）1地下工程明挖除税预算价8.563.402盖挖、暗挖9.023.553盾构8.083.054地上工程9.063.555轨道工程5.512.15供电、通信信号、智能机电工程1.安全文明施工费项目名称通信、信号工程供电工程智能与控制系统、机电工程计费基数人工费费率（%）22.6122.9622.74其中环境保护%3.113.023.18文明施工%7.237.026.97安全施工%7.517.307.78临时设施%4.764.624.81

2.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中：现场管理费率（%）1通信信号工程人工费63.2127.122供电工程66.9528.653智能与控制系统、机电工程智能与控制系统工程65.1927.87机电工程66.3028.43

三、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》

01

土建工程1.工程水电费序号项目名称计费基数费率（%）1土建工程除税直接工程费0.80

2.其他措施费序号项目名称取费基数费率（%）其中人工费占比（%）1安全文明施工费除税直接工程费1.00542夜间施工费0.48443二次搬运费1.52914冬雨季施工费0.82545临时设施费1.80286施工困难增加费0.52647原有建筑物、设备、陈设、高级装修及文物保护费0.50338高台建筑增加费（高在2m以上）0.50789高台建筑增加费（高在5m以上）0.727810超高增加费（高在25～45m）0.507811超高增加费（高在45m以上）0.727812施工排水、降水费0.5549

3.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中：现场管理费率（%）工程质量检测费率（%）1土建工程除税直接费16.266.850.43

02

古建筑工程1.工程水电费序号项目名称计费基数费率（%）1古建筑工程人工费1.30

2.其他措施费序号项目名称取费基数费率（%）其中人工费占比（%）1安全文明施工费人工费2.80542夜间施工费1.34443二次搬运费4.62914冬雨季施工费2.50545临时设施费5.43286施工困难增加费1.37647原有建筑物、设备、陈设、高级装修及文物保护费1.37338高台建筑增加费（高在2m以上）1.57789高台建筑增加费（高在5m以上）2.157810超高增加费（高在25～45m）1.577811超高增加费（高在45m以上）2.157812施工排水、降水费1.6649

3.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中：现场管理费率（%）工程质量检测费率（%）1古建筑工程人工费37.7216.310.92

4.利润序号项目名称计费基数费率（%）1古建筑工程人工费+企业管理费13.00

03

安装工程1.系统调试费序号项目取费基数费率标准（%）其中人工费占比（%）1采暖、消防水、空调水工程系统调试费单位工程人工费14.38302通风空调工程系统调试费13.4830

2.工程水电费序号项目名称计费基数费率（%）1安装工程人工费1.33

3.其他措施费序号项目名称取费基数费率（%）其中人工费占比（%）1安全文明施工费人工费2.64542夜间施工费1.41443二次搬运费2.08914冬雨季施工费2.21545临时设施费4.78286施工困难增加费1.45647原有建筑物、设备、陈设、高级装修及文物保护费1.38338高台建筑增加费（高在2m以上）1.25789高台建筑增加费（高在5m以上）1.507810超高增加费（高在25～45m）1.207811超高增加费（高在45m以上）1.547812施工排水、降水费1.6649

3.企业管理费序号项目名称计费基数企业管理费率（%）其中：现场管理费率（%）1安装工程人工费64.5628.10

四、2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据——预算定额》

01

土建、轨道工程1.安全文明施工费项目名称土建工程轨道工程地上工程地下工程五环路以内五环路以外五环路以内五环路