2024商场场地租赁合同范本

编号：__________2024商场场地租赁合同范本最新甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商场场地租赁合同范本最新合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3商场场地1.4租赁期间第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地的位置和面积2.2租赁场地的用途2.3租赁场地的使用限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租赁场地的交付及使用5.1租赁场地的交付时间5.2租赁场地的使用要求5.3租赁场地的维修责任第六章：乙方的义务和责任6.1乙方的使用义务6.2乙方的维修责任6.3乙方的违约责任第七章：甲方的事权和管理7.1甲方的事权7.2甲方的管理责任7.3甲方的违约责任第八章：保险和税务8.1保险责任8.2税务责任第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一章：违约责任11.1乙方违约责任11.2甲方违约责任第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三章：其他条款13.1合同的保密条款13.2合同的转让条款13.3合同的附件第十四章：附则14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租方）：指_________，持有有效的营业执照和相关的经营许可，享有租赁场地的所有权和经营管理权。1.3商场场地：指位于_________的商场区域，具体位置和面积详见本合同附件一。1.4租赁期间：指本合同签订之日起至合同约定的租赁结束日期止的期间。第二章：租赁场地及用途2.1租赁场地的位置和面积：具体位置和面积详见本合同附件一。2.2租赁场地的用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。2.3租赁场地的使用限制：乙方不得在租赁场地进行任何违法活动，不得影响甲方的正常经营和商场的整体形象。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至_________年_________月_________日止。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同租赁结束日期前_________个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整）。4.2租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.3租金支付时间：乙方应在每月_________日前支付当月租金。第五章：租赁场地的交付及使用5.1租赁场地的交付时间：本合同签订后，甲方应按约定将租赁场地交付给乙方使用。5.2租赁场地的使用要求：乙方应按照约定的用途合理、妥善使用租赁场地，并遵守甲方的管理制度。5.3租赁场地的维修责任：租赁场地及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。第六章：乙方的义务和责任6.1乙方的使用义务：乙方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的结构和设施。6.2乙方的维修责任：乙方应负责租赁场地内的日常清洁和设施的维护，确保租赁场地的安全、卫生。6.3乙方的违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。第七章：甲方的事权和管理7.1甲方的事权：甲方有权对租赁场地进行管理，包括但不限于人员的出入管理、经营活动的监督等。7.2甲方的管理责任：甲方应保证租赁场地的安全、卫生和正常运营，确保乙方能够正常使用租赁场地。7.3甲方的违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。第八章：保险和税务8.1保险责任：乙方应按照甲方的要求办理租赁场地及财产保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.2税务责任：乙方应依法自行缴纳与租赁场地有关的各项税费，包括但不限于增值税、营业税等。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的签订地为_________。10.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。第十一章：违约责任11.1乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。11.2甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章：其他条款13.1合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2合同的转让条款：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同的签订地点：本合同的签订地为_________。14.2合同的签订日期：本合同签订日期为_________年_________月_________日。14.3合同的修订历史：本合同自签署之日起生效，如有修订，修订内容应以书面形式附加在本合同后。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定位置和面积的变更：如因商场规划调整或其他不可抗力因素导致甲方无法按照原约定交付租赁场地，甲方有权在提前_________个月通知乙方的条件下，变更租赁场地的位置和面积。变更后的租赁场地应符合乙方的经营需求，双方应重新协商确定租金金额和其他相关条款。2.甲方对租赁场地的维修和维护：甲方应保证租赁场地及附属设施的安全和正常使用，负责对其进行定期检查、维修和保养。如因甲方原因导致租赁场地及附属设施损坏，甲方应承担修复费用。3.甲方对租赁场地的管理权：甲方有权对租赁场地进行管理，包括但不限于人员的出入管理、经营活动的监督等。甲方应确保乙方的正常经营不受干扰，并保障乙方的合法权益。4.甲方对租赁场地的使用权：甲方保留在租赁期间内对租赁场地进行使用的权利，包括但不限于进行装修、改造、出租给第三方等。如甲方计划对租赁场地进行重大装修或改造，甲方应提前_________个月通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的经营范围：乙方应在租赁场地进行合法经营活动，不得从事违法、违规或甲方禁止的经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。2.乙方的品牌和形象：乙方应保持租赁场地内的品牌和形象符合甲方的要求，不得使用有损甲方商誉的标识和广告。如乙方需进行品牌宣传或广告投放，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。3.乙方的使用和装修：乙方应合理使用租赁场地，并按照甲方的要求进行装修和改造。如乙方对租赁场地进行装修或改造，应提前_________个月向甲方提出书面申请，并取得甲方的书面同意。装修和改造费用由乙方承担。4.乙方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_________%。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色：第三方中介仅为本合同的促成方，不参与合同的履行和责任承担。甲方和乙方应直接履行本合同约定的权利和义务，与第三方中介无关。2.第三方中介的费用：如本合同的签订涉及第三方中介的费用，甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付相应费用。如双方未能就费用支付达成一致，应协商解决。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。4.第三方中介的免责条款：第三方中介不承担甲方和乙方因履行本合同而产生的任何损失和责任。甲方和乙方应自行承担因履行本合同而产生的风险和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁场地位置和面积详细说明2.甲方营业执照和相关的经营许可复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁场地使用用途详细说明5.租赁场地装修改造方案6.租赁场地保险单副本7.乙方经营范围详细说明8.乙方品牌和形象相关材料9.第三方中介合同及费用支付证明10.其他双方认为需要附加的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场地或变更租赁场地位置和面积2.甲方未按约定履行维修和维护义务3.甲方未按约定行使对租赁场地的管理权4.甲方未按约定使用租赁场地5.乙方未按约定使用租赁场地，从事违法、违规或甲方禁止的经营活动6.乙方未按约定保持品牌和形象符合甲方要求7.乙方未按约定进行装修和改造，或未取得甲方同意进行装修和改造8.乙方未按约定支付租金9.第三方中介未按约定保密本合同内容10.第三方中介未按约定履行促成合同的责任三、法律名词及解释：1.租赁场地：指本合同约定的商场区域内的具体位置和面积。2.租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金额。4.第三方中介：指为本合同促成双方签订的中介机构。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁场地或变更租赁场地位置和面积：乙方应与甲方协商延长交付时间或重新确定租赁场地。2.甲方未按约定履行维修和维护义务：乙方应要求甲方及时履行维修和维护义务，如甲方拖延，乙方可自行维修并索赔。3.甲方未按约定行使对租赁场地的管理权：乙方应与甲方协商解决管理权争议，必要时可寻求法律途径。4.甲方未按约定使用租赁场地：乙方应与甲方协商解决使用权争议，必要时可寻求法律途径。5.乙方未按约定使用租赁场地，从事违法、违规或甲方禁止的经营活动：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定保持品牌和形象符合甲方要求：甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金。7.乙方未按约定进行装修和改造，或未取