2024版全新标准房地产交易合同

合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：【预留空白填写位置】乙方（买方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方为【预留空白填写位置】房地产的所有权人，拥有合法出售该房地产的权利；乙方愿意购买该房地产，并保证按照本合同的规定支付购房款；双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：三、定义与解释1.房地产：指位于【预留空白填写位置】，土地面积为【预留空白填写位置】，建筑面积为【预留空白填写位置】的房屋及其附属设施。2.房地产交易：指甲方将房地产出售给乙方，乙方支付购房款并取得房地产所有权的行为。3.购房款：指甲方出售房地产所取得的价款，包括首付款和贷款两部分。4.交房：指甲方按照本合同约定的时间、地点和方式将房地产交付给乙方。5.产权过户：指甲方将房地产的产权从甲方名下过户到乙方名下的行为。6.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证其对房地产拥有合法、完整的所有权，有权出售该房地产。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式将房地产交付给乙方。（3）甲方负责办理房地产的产权过户手续，并承担相关费用。（4）甲方应保证房地产交付时符合约定的质量标准。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定购买房地产。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应协助甲方办理房地产的产权过户手续。（4）乙方应按照约定的方式使用和维护房地产。五、履行条件1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.地点：房地产交付地点为【预留空白填写位置】。3.方式：甲方将房地产交付给乙方，并进行产权过户。六、合同的生效和终止1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.终止条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。3.终止程序：合同终止时，双方应签订书面终止协议，明确终止原因、责任和后果。4.终止后果：合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付1.房地产交易合同相关的费用包括购房款、税费、中介费等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。首付款支付时间为【预留空白填写位置】，贷款支付方式为【预留空白填写位置】。3.税费包括契税、个人所得税、印花税等，按照国家有关规定由双方各自承担。4.中介费按照【预留空白填写位置】的标准支付，由【预留空白填写位置】承担。5.乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额【预留空白填写位置】的违约金。八、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.甲方未按照约定时间交付房地产的，每逾期一日，应支付逾期交房金额【预留空白填写位置】的违约金。3.乙方未按照约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额【预留空白填写位置】的违约金。4.任何一方违反保密条款的，应支付违约金【预留空白填写位置】，并赔偿对方因此造成的损失。九、保密条款1.双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。2.保密义务不适用于公开信息、已被告知的信息或法律要求披露的信息。3.任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力1.不可抗力包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据情况协商解决，或根据法律规定处理。十一、争议解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会仲裁。3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.争议解决过程中，双方应继续履行合同未争议部分。十二、合同的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.在特定条件下，经双方协商一致，甲方或乙方可以转让本合同的部分或全部权利和义务给第三方。3.合同转让时，受让人应承担转让方的权利和义务。4.在合同履行过程中，如发生重大变化，影响合同履行时，双方应协商一致，方可进行合同转让。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利，仍归各方所有。2.甲方保留房地产的所有权，直至乙方支付完全部购房款。3.乙方保留对房地产的使用权，但未经甲方书面同意，不得转让、抵押或出租房地产。4.双方保留对合同条款的解释权。十四、合同的修改和补充1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。3.本合同主题相关的修改和补充，应遵循相关法律法规，并符合房地产交易的实际情况。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理房地产的产权过户手续，提供必要的文件和资料。2.乙方应协助甲方完成房地产交付的相关手续，确保交付过程顺利进行。3.双方应相互配合，确保合同约定的各项条款得到履行。十六、其他条款1.本合同适用【预留空白填写位置】法律。2.本合同是双方真实意思的表示，具有完整性、独立性。3.双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_____