2024商铺转租合同协议书范本

编号：__________2024商铺转租合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺转租合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3商铺基本情况1.4法律法规约束1.5合同宗旨第二章：转租商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状2.4商铺使用权期限第三章：转租期限及条件3.1转租期限3.2转租起始日期与结束日期3.3转租条件3.4合同续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：经营范围及管理5.1经营范围5.2经营管理5.3商业活动规范5.4乙方经营自主权第六章：维修责任与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3设施设备维护第七章：转租费用7.1乙方承担的费用7.2甲方承担的费用7.3共同承担的费用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3仲裁条款第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二章：其他约定12.1知识产权保护12.2信息安全与隐私保护12.3广告宣传12.4合作推广第十三章：合同的附则13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除后的处理第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商铺转租事宜达成的一致意见。1.2合同当事人甲方（转租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3商铺基本情况商铺位于________________，商铺建筑面积为____平方米。1.4法律法规约束本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，均适用中华人民共和国法律。1.5合同宗旨甲乙双方通过本合同明确双方在商铺转租过程中的权利义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。第二章：转租商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于________________，具体地址为________________。2.2商铺面积商铺的建筑面积为____平方米。2.3商铺现状商铺现状为________________，包括但不限于设施设备、装修状况等。2.4商铺使用权期限商铺的使用权期限为自合同生效之日起至________________日止。第三章：转租期限及条件3.1转租期限本合同的转租期限为自合同生效之日起至________________日止。3.2转租起始日期与结束日期转租起始日期为合同生效之日起，转租结束日期为________________。3.3转租条件3.4合同续约条款如乙方需在合同到期后继续承租商铺，应在本合同到期前____个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金金额为每月人民币____元整。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____日。4.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。4.4租金调整条款如因市场行情变化或其他特殊情况，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金标准应书面确认。第五章：经营范围及管理5.1经营范围乙方在商铺内经营的业务范围为________________，不得从事法律法规禁止和限制的项目。5.2经营管理乙方应按甲方的要求进行商铺的经营管理，确保商铺的正常运营。5.3商业活动规范乙方在进行商业活动时，应遵守国家的法律法规，不得损害国家、社会、集体的利益和他人合法权益。5.4乙方经营自主权乙方在合同约定的范围内享有经营自主权，有权自主决定商品的价格、促销活动等。第六章：维修责任与保养6.1维修责任甲方负责商铺及商铺内的设施设备的维修和保养，确保设施设备正常运行。6.2保养责任乙方应按照甲方的要求对商铺进行日常保养，保持商铺整洁、卫生。6.3设施设备维护乙方发现商铺及设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件在合同履行期间，如乙方未按约定支付租金或严重违反合同条款，甲方有权解除本合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九章：违约责任9.1违约行为甲乙双方如有一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。9.3违约赔偿违约方还需赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.3仲裁条款甲乙双方可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为________________。第十一章：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）合同到期，双方未续约；（2）甲方收回商铺；（3）乙方自愿解除合同等。11.3合同继承本合同在甲方、乙方发生继承时继续有效。第十二章：其他约定12.1知识产权保护乙方在经营过程中，不得侵犯他人的知识产权。12.2信息安全与隐私保护乙方应保护甲方的商业秘密和个人信息，不得泄露给第三方。12.3广告宣传乙方进行广告宣传时，不得损害甲方的名誉和利益。12.4合作推广甲乙双方可以共同进行商业推广活动，具体合作方式由双方另行协商确定。第十三章：合同的附则13.1合同附件本合同附件包括商铺平面图、设施设备清单等。13.2合同修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因迁出产生的相关费用。第十四章：双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（转租方）：________________14.2乙方签字盖章乙方（承租方）：________________14.3见证方签字盖章见证方：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的维修和保养。甲方应保证商铺的安全和消防设施符合规定，确保乙方经营活动的正常进行。1.2甲方额外条款甲方承诺在合同期内，如商铺所在区域发生政策变动导致无法继续租赁，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方寻找替代商铺。1.3甲方违约责任如甲方未按照约定提供商铺或违反合同条款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。二、当乙方为主导时2.1乙方权利和义务乙方有权按照合同约定经营商铺，并负责商铺的日常管理和维护。乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。2.2乙方额外条款乙方承诺在合同期内，如因乙方经营行为导致商铺声誉受损，乙方应承担相应的赔偿责任。2.3乙方违约责任如乙方未按照约定支付租金或违反合同条款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。三、当有第三方中介时3.1第三方中介的角色第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责促成合同的签订，并提供租赁过程中的咨询服务。3.2第三方中介的义务第三方中介应确保甲乙双方的信息真实准确，不得隐瞒或歪曲事实。中介费用由甲乙双方协商确定。3.3第三方中介的责任如第三方中介未能履行其义务，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.设施设备清单3.商铺现状照片4.租金支付记录5.经营范围许可证明6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.第三方中介资质证明9.合同签订地法院管辖证明10.保险公司提供的商铺保险证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间提供商铺提供的商铺不符合约定条件未履行维修和保养义务提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间支付租金超出经营范围进行经营活动未遵守合同约定的经营管理规定提前解除合同未通知甲方3.第三方中介违约行为未如实提供甲乙双方信息未履行促成合同签订的义务未提供租赁过程中的咨询服务收取中介费用不符合约定三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。2.物权法：调整物权关系的一系列法律规范。3.违约金：违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的赔偿金。4.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟solution:协商确定延迟交付的期限，并赔偿乙方因延迟造成的损失。2.租金支付纠纷solution:查阅租金支付记录，核实支付情况，如有争议可通过银行对账单解决。3.商铺设施设备损坏solution:甲方负责维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方负责维修费用。4.乙方超出经营范围solution:乙方立即停止超出范围的经营活动，并承担违约责任。5.合同解除争议sol