物业管理服务承包协议范本

物业管理服务承包协议范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及配套设施设备。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，并提供安全保障、绿化养护、垃圾处理等服务。具体服务内容见附件一。二、服务期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并按届时市场行情调整服务费。三、服务费用3.1乙方提供的物业管理服务费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业面积以附件二为准。3.2乙方应在每月____日前将当月服务费发票提交甲方，甲方应在每月____日前支付乙方服务费。3.3如有特殊情况，需增减服务内容或调整服务费，双方可协商签订补充协议。四、质量标准4.1乙方应按照附件一约定的服务内容、质量标准提供物业管理服务。4.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应及时整改，确保服务质量。五、违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。5.2甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。7.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：物业管理服务内容附件二：物业面积明细表一、附件列表：1.物业管理服务内容2.物业面积明细表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除本协议。2.甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业的公共区域进行清洁、维修、保养等工作，并提供安全保障、绿化养护、垃圾处理等服务。2.服务费：指乙方提供物业管理服务所需的费用，按月支付。3.违约金：指一方未履行合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务质量问题：若乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并要求在规定时间内达到标准。如乙方仍未能改进，甲方有权解除协议。2.服务费用支付问题：若甲方未按照约定支付服务费，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。双方可协商解决支付问题。3.物业范围变更：如甲方物业范围发生变更，双方可签订补充协议，调整服务内容和费用。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务。2.用于规