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文档简介
物业管理合同模板度假村版合同编号:__________地址:联系电话:地址:联系电话:鉴于甲方为物业的业主(或物业的合法使用者),乙方为物业的管理者,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其物业交由乙方进行管理的事宜,经充分协商,达成如下协议:一、物业管理范围及内容1.2物业管理内容:乙方对物业管理区域内的房屋及附属设施设备、绿化、清洁、安全、交通、公共秩序等进行全面管理。二、物业管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效,期限为____年,自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前,甲方如需继续委托乙方进行物业管理,应提前三个月书面通知乙方,并签订新的物业管理合同。三、物业管理费3.1乙方按照甲方提供的物业管理区域内房屋的数量、面积、用途等因素,结合市场行情及乙方管理成本,确定物业管理费标准为每平方米每月____元。3.2甲方应按照约定的物业管理费标准,按时足额向乙方支付物业管理费。3.3乙方应向甲方提供正规发票,甲方有权要求乙方定期公开物业管理费的支出情况。四、甲方权利义务4.1甲方应按照合同约定,按时足额支付物业管理费。4.2甲方不得违反国家法律法规及物业管理相关规定,不得损害乙方合法权益。4.3甲方有权对乙方物业管理的服务进行监督,并提出合理化建议。五、乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定,提供高质量的物业管理服务,确保物业管理区域的正常秩序。5.2乙方应遵守国家法律法规,严格执行物业管理相关规定。5.3乙方应尊重甲方合法权益,保护甲方个人信息。六、违约责任6.1甲方未按照约定支付物业管理费的,应支付违约金,违约金为应付物业管理费的1%per天。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务的,应支付违约金,违约金为合同总金额的1%per天。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.物业管理区域平面图4.物业管理服务内容清单5.物业管理费支付明细表6.违约金计算公式7.物业管理相关法律法规二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付物业管理费,认定标准为超过合同约定的支付时间。2.乙方未按约定提供物业管理服务,认定标准为未达到合同约定的服务标准。3.甲方损害乙方合法权益,认定标准为违反合同约定或法律法规。4.乙方泄露甲方个人信息,认定标准为未经甲方同意,向第三方透露甲方个人信息。三、法律名词及解释:1.物业管理:指对物业进行综合管理,包括房屋及附属设施设备、绿化、清洁、安全、交通、公共秩序等。2.物业管理费:指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。3.违约金:指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。4.物业管理区域:指甲方拥有的位于特定地址的物业,包括住宅、商业、公共设施等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟支付物业管理费:乙方应发送催款通知,如甲方仍不支付,可依法追讨欠款。2.乙方未按约定提供服务:甲方有权向乙方提出整改要求,如乙方仍不改正,可依法解除合同。3.甲方损害乙方合法权益:乙方有权要求甲方停止损害行为,并依法索赔。4.乙方泄露甲方个人信息:乙方应立即采取补救措施,如无法补救,依法赔偿甲方损失。五、所有应用场景:1.甲方为物业的业主或合法使用者,需要将物业交由乙方进行管理。2.乙方具备物业管理资质,愿意接受甲方委托,提供物业管理服务。3.双方就物业管理范围、期限、费用
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