独立工作室租赁合同

独立工作室租赁合同合同编号：__________独立工作室租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________的独立工作室，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方提供的独立工作室，并支付租金等费用，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁工作室及面积1.1甲方出租给乙方的独立工作室位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的独立工作室仅限于合法用途，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间独立工作室的水、电、物业管理等费用。4.2甲方负责办理租赁合同登记备案手续，相关费用由甲方承担。第五条维修责任5.1租赁期间，独立工作室的设施设备如有损坏，乙方可通知甲方进行维修。因正常使用造成的磨损或损坏，甲方负责维修；非正常使用造成的损坏，乙方负责维修。5.2乙方如需进行改动、装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。租赁期满后，如乙方未按原状恢复，应支付相应的恢复费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。如因特殊情况需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供独立工作室或未按时维修设施设备的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.独立工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁工作室现状照片5.租赁工作室设施设备清单6.租金支付证明文件7.维修请求及验收记录8.合同变更或解除的书面协议9.违约金支付证明文件10.诉讼文件及相关证据材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供独立工作室或未按时维修设施设备2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按原状恢复租赁工作室及设施设备4.乙方未遵守合同约定的使用目的5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物的使用者并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用应支付的额外赔偿。7.维修责任：指租赁期间对租赁物进行维修的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：书面催告乙方支付租金，逾期未支付的，按合同约定收取滞纳金，必要时解除合同。2.问题：甲方未按约定提供独立工作室或未按时维修设施设备解决办法：书面催告甲方履行合同义务，必要时解除合同，要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按原状恢复租赁工作室及设施设备解决办法：要求乙方按原状恢复，否则支付恢复费用，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未遵守合同约定的使用目的解决办法：要求乙方立即改正，必要时解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：合同纠纷无法协商解决解决办法：向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.独立工作室、办公室租赁2.创业公司、小微企业的办公场地租赁3.