房地产采购与教育产业

房地产采购与教育产业合同编号：__________合同各方：地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________电子邮箱：________________鉴于供应商拥有优质的土地资源，并拟开发建设包含教育产业配套设施的房地产项目；采购方致力于发展教育事业，提高教育质量，双方本着平等互利的原则，就供应商开发的房地产项目中的教育产业配套设施进行采购，现达成如下协议：第一条房地产项目及教育产业配套设施1.1供应商同意在项目用地内建设包含教育产业配套设施的房地产项目，并保证项目用地符合国家相关法律法规及政策要求。1.2采购方同意购买供应商项目用地内的教育产业配套设施，并按照本合同约定的条款支付价款。第二条教育产业配套设施的采购范围及数量2.1采购范围：包括但不限于教学楼、实验楼、图书馆、体育设施、学生宿舍、食堂等教育产业配套设施。2.2采购数量：按照供应商项目用地的实际规划及需求进行采购。第三条采购价款及支付方式3.1采购价款：双方根据教育产业配套设施的实际交付情况，按照预先约定的价格进行计算。3.2支付方式：采购方分期向供应商支付采购价款，具体支付方式及时间表详见附件。第四条交付及验收4.1供应商应按照本合同约定的时间、质量、规格等要求交付教育产业配套设施。4.2采购方对交付的教育产业配套设施进行验收，验收合格的，视为供应商已履行交付义务。第五条质量保证及售后服务5.1供应商应对交付的教育产业配套设施的质量承担责任，确保其符合国家相关法律法规及行业标准。5.2供应商应提供相应的售后服务，包括设备安装、调试、培训等。第六条合同的变更、解除与终止6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。（1）双方达成书面终止协议；（2）供应商无法按照约定交付教育产业配套设施，采购方有权解除本合同；（3）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行；（4）不可抗力因素导致本合同无法继续履行。第七条违约责任7.1供应商未按照约定时间、质量、规格等要求交付教育产业配套设施的，应向采购方支付违约金，违约金为本合同采购价款的______%。7.2采购方未按照约定时间支付采购价款的，应向供应商支付滞纳金，滞纳金为本合同采购价款的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。供应商（盖章）：______________采购方（盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.教育产业配套设施详细清单2.房地产项目规划及设计方案3.采购价款支付时间表4.质量保证及售后服务协议5.合同变更、解除与终止协议6.违约金计算公式7.争议解决方式及法院选择协议二、违约行为及认定：1.供应商未按约定时间、质量、规格交付教育产业配套设施2.供应商未提供约定的售后服务3.采购方未按约定时间支付采购价款4.双方达成书面终止协议5.不可抗力因素导致合同无法继续履行6.法律法规、政策变化导致合同无法继续履行三、法律名词及解释：1.房地产供应商：指提供房地产项目开发、建设及销售服务的法人或其他组织。2.教育产业采购方：指从事教育事业，购买房地产项目内教育产业配套设施的法人或其他组织。3.采购价款：指采购方按照约定向供应商支付的教育产业配套设施的价款。4.交付：指供应商按照合同约定，将教育产业配套设施移交给采购方的行为。5.验收：指采购方对供应商交付的教育产业配套设施进行检验、测试，以确认其是否符合合同约定的质量、规格等要求。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：指采购方未按约定时间支付采购价款，应向供应商支付的逾期付款赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.供应商延迟交付教育产业配套设施解决办法：采购方与供应商协商延期交付事宜，要求供应商支付违约金。2.供应商交付的教育产业配套设施质量不符合约定解决办法：采购方拒绝接收，要求供应商重新交付或赔偿损失。3.采购方延迟支付采购价款解决办法：供应商与采购方协商延期支付事宜，要求采购方支付滞纳金。4.合同争议产生解决办法：双方按照合同约定的争议解决方式解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力因素导致合同无法继续履行解决办法：双方协商终止合同，并根据实际情况协商赔偿事宜。五、所有应用场景：1.房地产开发商与教育机构合作，共同开发建设含有教育产业配套设施的房地产项目。2.教育机构采购房地产项目内的教育产业配套设施，以满足教育教学需求。3.