写字楼公共秩序与安全管理

写字楼公共秩序与安全管理合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼公共秩序与安全管理委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将其拥有的写字楼公共秩序与安全管理委托给乙方进行管理。1.2乙方负责制定写字楼公共秩序与安全管理方案，并按照方案进行日常管理。1.3乙方负责写字楼公共秩序与安全管理的培训、监督、检查等工作。二、乙方的义务和责任2.1乙方应当根据法律法规的规定和甲方的要求，制定科学、合理、有效的写字楼公共秩序与安全管理方案，并按照方案进行日常管理。2.2乙方应当建立健全写字楼公共秩序与安全管理制度，明确责任，确保管理工作的顺利进行。2.3乙方应当定期对写字楼公共秩序与安全管理进行检查、评估，并根据检查、评估结果进行改进。2.4乙方应当对写字楼公共秩序与安全管理中出现的问题及时处理，并报告甲方。2.5乙方应当为其员工提供必要的培训和装备，确保其具备相应的专业技能和服务水平。2.6乙方不得泄露甲方提供的保密信息。三、甲方的义务和责任3.1甲方应当按照约定向乙方支付管理费用。3.2甲方应当协助乙方进行写字楼公共秩序与安全管理，并提供必要的配合。3.3甲方应当提供写字楼公共秩序与安全管理的设施、设备，并保证其正常运行。3.4甲方应当对其员工进行公共秩序与安全管理的教育和培训。3.5甲方不得干涉乙方根据法律法规和合同约定进行公共秩序与安全管理的工作。四、管理费用4.1甲方应当按照约定的期限和方式向乙方支付管理费用。4.2管理费用支付的具体方式和标准，双方另行协商确定。五、合同的变更和解除5.1合同的变更和解除，应当经双方协商一致。5.2因法律法规的变更或者政策调整，导致合同无法继续履行的，双方可以协商变更或者解除合同。5.3一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。六、违约责任6.1双方违反合同约定的，应当承担违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.写字楼公共秩序与安全管理方案2.写字楼公共秩序与安全管理制度3.乙方员工培训记录4.写字楼公共秩序与安全管理检查评估报告5.管理费用支付证明文件6.合同变更解除协议7.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定制定并执行写字楼公共秩序与安全管理方案，或方案不符合法律法规和甲方要求。2.乙方未建立健全写字楼公共秩序与安全管理制度，或管理制度执行不力。3.乙方未定期进行写字楼公共秩序与安全管理检查、评估，或对检查、评估结果未进行改进。4.乙方未及时处理写字楼公共秩序与安全管理中出现的问题，或问题处理不当。5.乙方泄露甲方提供的保密信息。6.甲方未按照约定支付管理费用。7.甲方未协助乙方进行写字楼公共秩序与安全管理，或提供必要配合。8.甲方未提供写字楼公共秩序与安全管理的设施、设备，或设施、设备不能正常运行。9.甲方干涉乙方根据法律法规和合同约定进行公共秩序与安全管理的工作。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.写字楼：指用于办公的建筑物或者建筑群。4.公共秩序：指保障写字楼内人员安全和财产安全的秩序。5.安全管理：指对写字楼内的安全进行管理，包括消防安全、人身安全、财产安全等。6.管理费用：指乙方为履行合同所发生的费用，包括但不限于人员工资、设备购置、培训等费用。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，乙方应当进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方制定的安全管理方案不符合法律法规和甲方要求。解决办法：乙方应重新制定符合法律法规和甲方要求的安全管理方案，并提交甲方审批。2.问题：甲方未按照约定支付管理费用。解决办法：甲方应及时支付管理费用，否则乙方有权拒绝提供服务或解除合同。3.问题：甲方干涉乙方根据法律法规和合同约定进行公共秩序与安全管理的工作。解决办法：甲方应尊重乙方的管理职责，不得干涉乙方的工作。如有分歧，双方应通过协商解决。4.问题：发生安全事故，乙方处理不当。解决办法：乙方应立即采取措施处理安全事故，并及时报告甲方。如乙方处理不当，甲方有权要求乙方承担相应责任。5.问题：乙方泄露甲方提供的保密信息。解决办法：乙方应严格保密甲方提供的信息，如有泄露，乙方应承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.写字楼业主或管理者与专业物业管理公司之间的公共秩序与安全管理委托合同。2