土地租赁合同书的监管协议书

土地租赁合同书的监管协议书合同编号：__________土地租赁合同书的监管协议书出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________鉴于：2.承租方愿意租赁上述租赁土地，并按照本协议的约定支付租金、履行义务；3.双方为了维护双方的合法权益，经友好协商，达成本协议。第一条租赁土地1.1出租方同意将其拥有的租赁土地出租给承租方，承租方同意租赁上述租赁土地。1.2租赁土地的面积为__________平方米，具体位置和界址以租赁土地的权属证书为准。1.3租赁土地的使用性质为__________，承租方应按照约定的使用性质合理利用租赁土地。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方应按照本协议约定的条件和方式将租赁土地及附属设施完好无损地归还给出租方。第三条租金及支付方式3.1承租方应按照本协议约定的租金标准向出租方支付租金。租金标准为每平方米每月__________元，租金总计为__________元。3.2承租方应在每个租赁期限内的每月__________日前将当月的租金支付给出租方。3.3租金支付方式为__________（现金/转账/支票等）。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得擅自变更或解除本协议。如一方需变更或解除本协议，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方不得提前解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。5.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在__________小时内提供相关证明文件。对方应根据情况协助解决问题，减轻损失。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________承租方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁土地的权属证书2.租赁土地的地理位置图3.租赁土地的使用性质证明4.租金支付证明5.合同变更或解除的书面通知6.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.未按照约定支付租金：未能在规定的时间内支付约定的租金。2.未按照约定使用租赁土地：未按照约定的使用性质合理利用租赁土地。3.擅自变更或解除合同：未经双方协商一致，单方面变更或解除合同。4.未履行通知义务：在不可抗力情况下，未能及时通知对方并提供相关证明文件。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁并使用租赁土地的一方。3.租金：承租方支付给出租方的租赁费用。4.租赁期限：租赁土地的租赁时间长度。5.违约金：违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租方未能按时支付租金，应进行协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.合同变更或解除问题：任何一方需变更或解除合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.违约行为问题：对于违约行为，应进行协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力情况：应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据情况协助解决问题，减轻损失。五、所有应用场景：1.土地使用权持有者出租土地给他人使用。2.承租方需要