抵押贷款合同参考示范

合同编号：__________甲方（贷款人）：乙方（借款人）：丙方（担保人）：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔贷款，并且丙方同意为该贷款提供担保，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本抵押贷款合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________用途。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为月利率__________%，按月计息。2.2乙方应按月偿还贷款本金，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按月支付利息，每月利息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方应在贷款期限届满之日起__________日内，一次性还清剩余贷款本金和利息。第三条担保条款3.1丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为抵押担保。3.2丙方应将其名下的房产（房产证编号：__________）抵押给甲方，作为乙方偿还贷款的担保。3.3甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息的情况下，依法优先受偿抵押物上的债权。3.4丙方应保证抵押物的价值不低于贷款金额，并承担抵押物价值减少的风险。第四条违约责任4.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应支付迟延履行债务的违约金，违约金计算方式为：迟延还款金额×迟延天数×日违约金利率。4.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。4.3丙方未按约定提供担保的，甲方有权提前收回贷款，并追究丙方的违约责任。第五条争议解决5.1本合同项下的争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（担保人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.乙方（借款人）营业执照复印件3.丙方（担保人）营业执照复印件4.房产证原件及复印件5.借款人信用报告6.贷款申请表7.担保人同意书8.抵押物评估报告9.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.乙方未按约定偿还贷款本息，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.乙方未按约定用途使用贷款。3.丙方未按约定提供担保，包括但不限于担保物价值不足、担保人失去担保能力。4.甲方未按约定发放贷款或提前收回贷款。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的法人或其他组织。2.借款人：指接受贷款的法人或其他组织。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的法人或其他组织。4.抵押物：指为担保债务而设定的不动产或其他财产。5.贷款利率：指借款人应支付给贷款人的利息比率。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.迟延履行债务：指合同履行期限届满后，违约方未履行债务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.贷款发放迟延：解决办法：双方协商确定合理的贷款发放时间，并提前通知对方。2.抵押物价值不足：解决办法：丙方应在合同签订前提供评估报告，确保抵押物价值不低于贷款金额。3.乙方未按约定用途使用贷款：解决办法：甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。4.丙方失去担保能力：解决办法：丙方应立即通知甲方，双方协商更换担保人或增加担保物。5.合同纠纷：解决办法：友好协商解决或向有管辖权的人