海景别墅租赁合同

海景别墅租赁合同合同编号：__________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________电子邮箱：________________第一条别墅租赁1.1甲方同意将位于________的海景别墅出租给乙方，乙方承认并同意按照本合同约定的条款租赁该别墅。1.2乙方租赁的别墅包括主楼和附属设施，具体面积为_______平方米。1.3租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计_______个月。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。（2）每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。2.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第四条别墅使用及保管4.1乙方应合理使用别墅及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2乙方不得将别墅转租给第三方，不得擅自改变别墅的结构和用途。4.3乙方应在租赁期间妥善保管甲方财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修及保养5.2乙方发现别墅及附属设施存在缺陷或损坏时，应及时通知甲方进行维修。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，需提前_______日书面通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的其他损失。第八条争议解决8.1双方在签订本合同及履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.海景别墅租赁合同2.别墅设施使用说明3.租金支付证明4.押金收据5.损坏物品赔偿协议6.维修保养记录7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供别墅或别墅不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金或提前解除合同的，视为乙方违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海景别墅所有权并愿意将别墅出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方拥有别墅并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，逾期超过约定时间的，甲方有权提前解除合同。3.问题：乙方擅自改变别墅用途或结构。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。4.问题：合同提前解除。解决办法：双方协商确定解除合同的事由和违约责任，并根据约定退还押金。五、所有应用场景：1.