房地产融资居间合同书样本(2024版)

房地产融资居间合同书样本(2024版)合同编号：__________房地产融资居间合同书甲方（融资方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（居间方）：__________住所地：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟融资购买房地产项目，乙方作为居间方愿意为甲方提供融资居间服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条融资项目及融资额度1.1甲方拟购买的房地产项目具体情况如下：项目名称：__________项目地点：__________项目规模：__________1.2甲方本次融资的额度为人民币__________元整（大写：__________元整）。第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应尽最大努力为甲方寻找合适的融资渠道，并协助甲方与融资方进行洽谈。2.2乙方应协助甲方准备融资所需的各类文件，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表、合同协议等。2.3乙方应协助甲方与融资方办理融资手续，直至融资成功。第三条居间费用及支付方式3.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2甲方支付居间费用的方式如下：（1）在本合同签订后__________日内，甲方支付乙方居间费用的__________%；（2）融资成功后，甲方再支付乙方居间费用的剩余__________%。3.3甲方未按约定时间支付居间费用的，应按照逾期支付部分每日支付__________%的违约金。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于项目情况、财务状况、融资需求等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成融资居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方融资项目详细情况说明2.乙方居间服务方案3.融资协议模板4.居间费用支付凭证5.保密协议6.违约金计算公式7.甲方营业执照复印件8.乙方资质证明复印件9.融资成功证明文件10.居间服务完成确认函二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付居间费用的，认定为违约行为。2.甲方未按约定完成融资购买房地产项目的，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间完成融资居间服务的，认定为违约行为。4.乙方未保守甲方商业秘密的，认定为违约行为。5.双方未履行合同约定的其他义务的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.融资方：指需要融资购买房地产项目的甲方。2.居间方：指为甲方提供融资居间服务的乙方。3.居间费用：指乙方为甲方提供融资居间服务所收取的费用。4.融资额度：指甲方本次融资的最大金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法按时支付居间费用：解决办法为甲方尽快筹集资金，按时支付居间费用；如甲方确有困难，可与乙方协商延长支付时间。2.乙方未能在约定时间内完成居间服务：解决办法为乙方加大寻找融资渠道的力度，与融资方积极洽谈，以尽快完成融资居间服务。3.甲方未按约定完成融资购买房地产项目：解决办法为甲方尽快完成融资购买，如确有困难，可与乙方协商寻求其他融资方案。4.乙方未保守甲方商业秘密：解决办法为乙方签订保密协议，加强保密意识，防止商业秘密泄露。5.双方在履行合同过程中产生争议：解决办法为双方友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房地产项目，需要融资且希望寻找合适的融资渠道。2.甲方已经找到合适的房地产项目，但缺乏融资渠道，需要乙方提供融资居间服务