民间个人房产抵押低息借款合同(2024版)

民间个人房产抵押低息借款合同(2024版)合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（出借人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2乙方同意在甲方按期偿还本金及利息的情况下，按照双方约定的方式办理续借手续。第三条借款利率3.1本合同项下的借款年利率为__________%。3.2借款利息按日计算，按月支付，具体支付方式为：每月__________日前支付上月借款利息。第四条抵押房产4.2抵押房产的具体情况如下：房产证号：__________房产面积：__________平方米房产用途：__________产权人：__________4.3甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何法律纠纷，未设定其他抵押、租赁等权利限制。第五条还款方式（1）每月偿还固定本金__________元；（2）每月偿还利息，利息按借款本金余额的__________%计算；（3）一月偿还剩余本金及未偿还利息。5.2甲方应按照本合同约定的还款方式、还款金额和还款时间，按时足额向乙方偿还借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×__________%×逾期天数。6.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。6.3甲方未按约定办理抵押房产的抵押登记手续的，乙方有权提前收回全部借款本金及利息。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.抵押房产不动产权证书

4.借款申请登记表

5.还款计划表

6.抵押登记申请书

7.抵押登记证明

8.借款合同专用章二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，认定为逾期还款。

2.甲方未按约定用途使用借款，认定为违约使用借款。

3.甲方未按约定办理抵押房产的抵押登记手续，认定为违约抵押。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人。

2.出借人：指乙方，具有完全民事行为能力的自然人。

3.抵押房产：指甲方名下用于抵押的房产。

4.借款金额：指甲方从乙方处借款的金额。

5.借款期限：指甲方借款的时间范围。

6.借款利率：指甲方借款所需支付的利息比例。

7.违约金：指甲方因违约行为所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款。

解决办法：乙方有权按照逾期天数收取违约金，并有权向法院提起诉讼。

2.问题：甲方违约使用借款。

解决办法：乙方有权提前收回全部借款本金及利息。

3.问题：甲方未按约定办理抵押登记手续。

解决办法：乙方有权提前收回全部借款本金及利息。五、所有应用场景：

1.个人经营资金周转。